Fakten auf einen Blick
- Objektart: Reihenendhaus
- Ort: Kevelaer
- Baujahr: ca. 1904
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Grundstück: ca. 86 m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Besonderheiten: privater Hof, Kamin, Schuppen, Teilkeller
- Modernisierungen: Bad 2019, Fenster ca. 2018, Dachdämmung 2020
- Heizung: Elektro-Heizung
- Energieeffizienzklasse: D
- Kaufpreis: 157.000 €
- Verfügbarkeit: sofort
Kompakt & erschwinglich – Reihenendhaus mit Hof & Kamin in zentraler Lage von Kevelaer
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Kevelaer ist eine interessante Gelegenheit für alle, die ein kompaktes Eigenheim mit Charakter suchen. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1904 und bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine gute Basis für individuelle Wohnideen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, das für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss stehen zwei Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Praktischer Grundriss und private Außenfläche
Besonders attraktiv ist der kleine, private Hofbereich, der sowohl über die Küche als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Damit bietet die Immobilie eine schöne Ergänzung zum Wohnraum und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ca. 18 m² großen Schuppen, der sich hervorragend als Abstell- oder Nutzfläche eignet. Ein kleiner Teil des Hauses ist zudem unterkellert.
Bereits modernisiert – gute Basis für weitere Ideen
In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. Das Badezimmer wurde 2019 erneuert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss wurden überwiegend ca. 2018 erneuert. Im Obergeschoss wurden Velux-Dachfenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Zusätzlich wurde das Dach 2020 zwischen den Sparren gedämmt.
Beheizt wird das Haus aktuell über eine Elektro-Heizung. Der Kamin im Wohnzimmer ergänzt das Wohnkonzept und unterstreicht den gemütlichen Charakter der Immobilie.
Zentrale Lage in Kevelaer
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kevelaer. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die Anbindung an das Straßennetz machen den Standort besonders attraktiv.
Fazit
Dieses Reihenendhaus ist ideal für Käufer, die ein erschwingliches Haus mit Charme suchen und eigene Vorstellungen umsetzen möchten. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, Hof, Kamin, Schuppen und zentraler Lage macht das Objekt besonders interessant.
FAQ – Häufige Fragen
Ist das Haus sofort verfügbar?
Ja, die Immobilie ist laut Exposé ab sofort verfügbar.
Welche Außenfläche gehört zum Haus?
Zum Haus gehört ein kleiner privater Hofbereich mit Zugang über die Küche und einen separaten Außenzugang.
Gibt es zusätzliche Nutzfläche?
Ja, ein ca. 18 m² großer Schuppen sowie ein kleiner Teilkeller bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Was wurde bereits modernisiert?
Das Badezimmer wurde 2019 erneuert, die Fenster überwiegend ca. 2018 ausgetauscht und das Dach 2020 gedämmt.
Für wen eignet sich die Immobilie?
Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die ein kompaktes Eigenheim mit Charakter suchen und bereit sind, eigene Ideen einzubringen.
