2-Zimmer-Erdgeschosswohnung erfolgreich notariell beurkundet
Heute wurde eine attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Kleinenbroich notariell beurkundet. Damit konnte erneut eine Immobilie erfolgreich vermittelt und der Verkaufsprozess für Eigentümer und Käufer zuverlässig abgeschlossen werden.
Die Wohnung überzeugte durch ihre praktische Raumaufteilung, den gepflegten Zustand, die bestehende Vermietung sowie eine Garage direkt am Objekt. Besonders für Kapitalanleger war die Kombination aus Lage, Wohnfläche und laufenden Mieteinnahmen interessant.
Von der Aufbereitung der Objektunterlagen über die Vermarktung bis zur notariellen Beurkundung kommt es auf Struktur, Transparenz und verlässliche Kommunikation an.
Was diese Wohnung besonders gemacht hat
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit rund 60 m² Wohnfläche eine kompakte, gut nutzbare Aufteilung. Das großzügige Wohnzimmer, das separate Schlafzimmer, die funktionale Küche und der zusätzliche Kellerraum bilden eine solide Grundlage für dauerhaftes Wohnen.
Besonders positiv war auch der renovierte Zustand: Unter anderem wurden die Wände professionell aufbereitet. Ergänzend sorgten ein hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und eine Garage für zusätzliche Attraktivität.
- Praktische 2-Zimmer-Aufteilung im Erdgeschoss
- Großzügiger Wohnbereich mit angenehmen Lichtverhältnissen
- Renovierter und gepflegter Gesamteindruck
- Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
- Garage direkt am Objekt
- Interessant für Kapitalanleger durch bestehende Vermietung
- Bestehendes Mietverhältnis transparent dargestellt
- Laufende Mieteinnahmen nachvollziehbar aufbereitet
- Hausgeld und Rücklagen berücksichtigt
- Objektzustand klar kommuniziert
- Objektunterlagen strukturiert vorbereitet
- Wohnung transparent und zielgruppengerecht präsentiert
- Kapitalanleger und passende Interessenten angesprochen
- Rückfragen zum Objekt professionell begleitet
- Verkaufsprozess bis zur Beurkundung koordiniert
Vom Exposé bis zum Notartermin
Gerade bei vermieteten Wohnungen ist eine professionelle Vorbereitung entscheidend. Käufer möchten nicht nur schöne Bilder sehen, sondern auch verstehen, welche laufenden Kosten, welche Mieteinnahmen und welche Besonderheiten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft bestehen.
Durch eine klare Aufbereitung der Unterlagen, eine transparente Kommunikation und die passende Käuferansprache konnte der Verkaufsprozess erfolgreich bis zur notariellen Beurkundung geführt werden.
So begleitet Gietmann Immobilien deinen Immobilienverkauf
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf besteht aus deutlich mehr als einer Anzeige im Internet. Wir begleiten dich Schritt für Schritt – von der ersten Bewertung bis zur notariellen Beurkundung und darüber hinaus.
Immobilienbewertung
Wir analysieren Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Marktdaten, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Professionelle Vermarktung
Mit hochwertigen Fotos, Exposé, Drohnenaufnahmen und einer zielgerichteten Vermarktung präsentieren wir deine Immobilie optimal.
Besichtigungen
Wir koordinieren Termine, prüfen Interessenten und übernehmen die komplette Kommunikation während des Verkaufs.
Preisverhandlung
Wir führen die Verhandlungen professionell und vertreten deine Interessen mit einer klaren Verkaufsstrategie.
Notartermin
Auch beim Notartermin und der anschließenden Übergabe stehen wir dir zuverlässig bis zum erfolgreichen Abschluss zur Seite.
