Viele Eigentümer stellen sich dieselbe Frage:
„Brauche ich für den Verkauf wirklich einen Makler – oder geht das auch allein?“
Onlineportale, Musterverträge und Digitallösungen machen den Privatverkauf verlockend. Gleichzeitig stehen Makler für Fachwissen, Sicherheit und Vermarktungserfahrung. Doch was stimmt wirklich?
Gietmann Immobilien liefert den ehrlichen, neutralen Vergleich – mit allen Vor- und Nachteilen für beide Wege.
🧭 1. Preisfindung – Marktwert oder Gefühl?
| Privatverkauf | Verkauf mit Makler |
|---|---|
| oft Wunschpreis oder Bauchgefühl | fundierte Wertermittlung mit Marktanalyse |
| Risiko von Über- oder Unterbewertung | realistische Preisstrategie mit Zielgruppenblick |
Fazit: Ein zu hoher Startpreis schreckt ab – ein zu niedriger verschenkt Geld.
Gietmann Immobilien ermittelt den Marktwert professionell und strategisch.
📸 2. Vermarktung – wie sichtbar wird Ihre Immobilie?
| Privatverkauf | Verkauf mit Makler |
|---|---|
| nur auf 1–2 Portalen sichtbar | multikanal: Portale, Website, Social Media, Kartei |
| kein professionelles Exposé | hochwertige Bilder, Grundrisse, Texte & Energieprofil |
| keine Käuferkartei | vorgemerkte Interessenten verfügbar |
Fazit: Wer mehr Reichweite will, braucht mehr als nur ein paar Bilder online.
📞 3. Kommunikation – wer nimmt sich Zeit?
| Privatverkauf | Verkauf mit Makler |
|---|---|
| alle Anfragen, Mails & Anrufe selbst bearbeiten | zentrale Anlaufstelle: Makler filtert & priorisiert |
| Zeitaufwand hoch | Entlastung im Alltag |
| Unsicherheit bei Rückfragen | professionelle Antworten & Dokumentation |
Gietmann Immobilien nimmt Ihnen Organisation, Koordination & Interessentenauswahl ab.
📑 4. Rechtssicherheit – was darf nicht schiefgehen?
| Privatverkauf | Verkauf mit Makler |
|---|---|
| selbst erstellte Verträge möglich | Notarielle Abstimmung & rechtssichere Vorbereitung |
| Haftungsrisiko bei fehlerhaften Angaben | Makler haftet für Beratung & Informationspflichten |
| Unsicherheit bei Energieausweis, Grundbuch etc. | Beratung & Dokumentenprüfung inklusive |
Fazit: Kleine Fehler können große Folgen haben – hier schützt Erfahrung.
🤝 5. Verhandlung & Abschluss – neutral oder emotional?
| Privatverkauf | Verkauf mit Makler |
|---|---|
| emotionale Gespräche mit Käufern | neutrale Vermittlung & Verhandlung |
| Unsicherheit bei Preisverhandlungen | klare Strategie, Vergleichsdaten, Taktik |
| oft Nachverhandlungen | realistische Einschätzung + rechtlich klarer Ablauf |
Gietmann Immobilien sorgt für Verlässlichkeit & Abschlussklarheit – mit Rückendeckung für Verkäufer.
✅ Beispiel aus der Praxis
Ein Eigentümer in Kevelaer versucht, sein Haus privat zu verkaufen – 5 Monate lang, 3 Besichtigungen, viele Absagen.
Gietmann Immobilien übernimmt: neues Exposé, Bewertung, gezielte Ansprache.
→ 9 Anfragen in 2 Wochen
→ 3 Besichtigungen mit Interessenten
→ Verkauf zum Zielpreis nach 3 Wochen – inkl. Notarterminbegleitung
🧾 Übersicht: Der ehrliche Vergleich
| Bereich | Privatverkauf | Mit Makler |
|---|---|---|
| Preisfindung | unsicher | professionell |
| Sichtbarkeit | begrenzt | maximal & zielgerichtet |
| Zeitaufwand | hoch | gering |
| Rechtssicherheit | riskant | klar geregelt |
| Verhandlung | emotional | sachlich & erfahren |
| Verkaufserfolg | ungewiss | strukturiert, zielgerichtet |
Fazit / Ausblick
Ein Privatverkauf ist möglich – aber mit Aufwand, Unsicherheit und Risiken verbunden.
Mit einem erfahrenen Makler verkaufen Sie professionell, rechtssicher und in der Regel schneller – und oft sogar zum besseren Preis.
Gietmann Immobilien bietet Eigentümern am Niederrhein klare Prozesse, fundierte Beratung und volle Entlastung – von der Bewertung bis zum Notartermin.
