Ein Haus mit über 125 Jahren Geschichte, ein Grundstück von rund 5.566 m² und Platz für weit mehr als das Wohnen: In Kevelaer-Twisteden steht diese ehemalige Hofstelle aus dem Jahr 1899 zum Verkauf. Rund 254 m² Wohnfläche, etwa 512 m² Nutzfläche und eine weitläufige Gartenanlage verbinden sich zu einem Anwesen, das viele Lebensentwürfe zulässt.

EIN ALTES HAUS, GRÜNDLICH ERNEUERT
2007 wurde das Wohnhaus umfassend saniert. Das Dach des Haupthauses wurde einschließlich Dachstuhl erneuert, sämtliche Fenster samt Haustür ausgetauscht und Elektrik, Heizkörper sowie Leitungen vollständig neu verlegt. Auch das Badezimmer und die Bodenbeläge stammen aus dieser Zeit. Die Innenwände des Haupthauses sind mit Lehmputz versehen: Das Material reguliert die Feuchtigkeit, lässt die Wände atmen und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Der Charakter des Hauses ist dabei erhalten geblieben. Klinkerfassade, sichtbare Holzbalkendecken und gemauerte Bögen erzählen von seiner Geschichte – die Technik dahinter ist deutlich jünger.

ERDGESCHOSS
Über den Eingangsbereich gelangen Sie ins Erdgeschoss. Ein Mittelpunkt des Hauses ist das Kaminzimmer: Der gemauerte Kamin, die Holzbalkendecke und die Rundbögen in der Wand geben dem Raum eine warme, ruhige Atmosphäre.

Der Küchenbereich ist großzügig angelegt. Eine Kochinsel mit Holzarbeitsplatte, ein Standherd mit Dunstabzug und Landhausfronten prägen das Bild. Durch einen Klinkerbogen getrennt schließt sich der Essbereich an, der Platz für eine große Tafel bietet. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2007 und kann optional übernommen werden. Vom Küchenbereich aus erreichen Sie direkt die angrenzende Halle.

Zwei weitere Räume bieten Platz zum Schlafen – als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2007 vollständig erneuert. Eine frei im Raum stehende Rundbadewanne bildet den Blickfang, dazu kommen ein Waschtisch mit zwei Becken, ein wandhängendes WC und viel Stauraum. Oberlichter und die Holzbalkendecke sorgen für eine helle, wohnliche Wirkung. Zudem ist noch ein weitere Wohnbereich direkt angeschlossen.

OBERGESCHOSS
Eine offene Treppe führt ins Obergeschoss. Hier liegen ein Durchgangszimmer und zwei weitere Schlafräume unter dem 2007 erneuerten Dach. Dachflächenfenster, helle Böden und sichtbare Dachbalken prägen die Etage. Das Durchgangszimmer eignet sich als Arbeits-, Spiel- oder Ankleidebereich. Zwei Klimaanlagen mit Split-Außengeräten halten die Räume auch an heißen Sommertagen angenehm.

HALLEN UND ZWEITE KÜCHE
Neben der Wohnfläche bietet das Anwesen rund 512 m² Nutzfläche. Dazu gehören die Hallen, die sich unmittelbar an das Wohnhaus anschließen. Ihre Dächer wurden 2010 und 2011 einschließlich Dämmung erneuert. In zwei Hallen steht jeweils ein Ofen, der genutzt werden kann. Über eigene Unterverteilungen sind die Hallen und weiteren Räumlichkeiten an die 2007 erneuerte Elektrik angebunden.

Die an die Küche angrenzende Halle mit bereits erneuertem Dach lässt sich erweitern. Eine Umnutzung oder ein Ausbau ist im Einzelfall mit der Bauaufsicht der Stadt Kevelaer abzustimmen.

KELLER
Der Vorratskeller wurde vollständig neu gemauert und ist damit wieder gut nutzbar. Ebenfalls modernisiert wurde ein eigens angelegter Weinkeller.

AUSSENANLAGEN
Der gepflasterte Innenhof bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und dient zugleich als Sitzplatz im Freien. Dahinter öffnet sich eine große Gartenanlage: Kieswege, eine Feuerstelle mit Sitzsteinen, ein Gartenteich und alter Baumbestand gliedern den vorderen Teil.

Der überdachte Pool misst 8,5 × 4,5 m und fasst rund 30.000 Liter. Eine Sandfilteranlage und eine Wärmepumpe gehören zur Ausstattung. Zwei Gewächshäuser laden zum Gärtnern und zur Selbstversorgung ein. Im hinteren Bereich steht sehr viel freie Grünfläche zur Verfügung – für Obst- und Gemüsegärten, Spielflächen oder eine ganz eigene Gartengestaltung. Am Gebäudeende befindet sich noch ein Schuppen, der renovierungsbedürftig ist.

Auf dem Dach erzeugt eine 2026 installierte Photovoltaikanlage mit 16 kWp eigenen Strom; ein Speicher kann nachgerüstet werden.

Diese ehemalige Hofstelle verbindet ein Haus mit Geschichte und Atmosphäre, eine 2007 gründlich erneuerte Haustechnik und Flächen, die weit über das Wohnen hinausgehen. Hallen, zweite Küche, Pool, Gewächshäuser und rund 5.566 m² Grundstück lassen Raum für Familie, Arbeit, Hobby oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Gern zeigen wir Ihnen Haus, Hallen und Garten bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten Ihre Fragen – auch zu Nutzungsmöglichkeiten, Unterlagen und Finanzierung. Das Objekt ist frei nach Absprache.