Dieses Einfamilienhaus wurde 1996 in Klinkerbauweise errichtet und liegt in zweiter Reihe. Es bietet rund 167 m² Wohnfläche, dazu einen voll unterkellerten Nutzbereich mit etwa 96,55 m². Das Grundstück ist rund 1.244 m² groß. Über einen eigenen Zufahrtsweg kommen Sie direkt bis zum Haus. Dadurch wohnen Sie ruhig und abseits der Straße, obwohl alle Wege des Alltags kurz sind.
Erdgeschoss: Hinter der Haustür empfängt Sie ein großzügiger Flur. Von hier aus erreichen Sie alle Räume dieser Ebene. Der große Wohn- und Essbereich ist das Herz des Hauses. Ein Kamin vor einer Natursteinwand macht ihn in der kalten Jahreszeit besonders gemütlich. Eine Fenstertür führt direkt auf die Terrasse. Der Essbereich liegt in einem hellen Erker, der rundum verglast ist. Hier fällt den ganzen Tag über viel Tageslicht ein, und Sie haben den Garten stets im Blick.
Die Küche grenzt an den Flur und an den Wohnbereich und hat eine eigene Tür zum Garten. Die Einbauküche im Landhausstil ist weniger als zehn Jahre alt, mit Elektrogeräten von Siemens ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen eigenen Esstisch. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer. Das Gästebad mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss: Über die geflieste Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern. Die Dachschrägen geben den Räumen einen wohnlichen Charakter. Eines der Zimmer verfügt zudem über alle Anschlüsse für eine mögliche Küche. So lässt sich das Obergeschoss bei Bedarf als eigene Einheit nutzen, etwa für erwachsene Kinder, für Eltern oder als Einliegerbereich. Das große Tageslichtbad ist mit Eckdusche, Badewanne, WC, Bidet, Urinal und Waschtisch ausgestattet und bietet viel Platz.
Kellergeschoss: Der voll unterkellerte und durchgehend geflieste Keller bietet weit mehr als Stauraum. Der Partyraum ist derzeit im Westernstil mit Theke eingerichtet und eignet sich für Feiern, als Hobbyraum oder als Rückzugsort. Dazu kommen ein Waschraum mit einer weiteren Dusche und einem WC, ein Heizungsraum mit Ölheizung (inkl. Warmwasserversorgung) und Tanks sowie zwei weitere Kellerräume. In einem davon befindet sich eine zusätzliche Küche, der andere dient als Werkzeugraum.
Außenbereich: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Holzterrasse. Ein Velux-Fenster in der Überdachung lässt auch hier Tageslicht herein. Daran schließt eine weitere Terrassenfläche an, deren Bodenbelag Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen wählen können. Dahinter öffnet sich ein großer, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand, gepflegten Hecken und viel Rasenfläche. Im hinteren Teil des Gartens steht ein großes Gartenhaus für Geräte und Gartenmöbel. Für den Kamin ist ein Holzvorrat eingelagert.
Weitere Pluspunkte: Auf dem Dach ist ein Balkonkraftwerk installiert, und das Haus hat einen Glasfaseranschluss. Vor dem Haus ist bereits ein Fundament für eine ursprünglich vorgesehene Garage vorhanden. Ob und unter welchen Voraussetzungen an dieser Stelle künftig eine Garage errichtet werden kann, ist bei Bedarf mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen und gesondert zu prüfen.
Der Kaufpreis beträgt 485.000,- €. Für Käufer fällt keine Provision an. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
