Neuwertiges Einfamilienhaus in Top-Lage von Weeze – ideal für Familien
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 bietet ca. 156 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, eine hochwertige Ausstattung, moderne Wärmepumpentechnik und einen familienfreundlichen Garten. Die ruhige Wohnlage in Weeze macht das Haus ideal für Familien mit Platzbedarf.
Überblick: Eckdaten der Immobilie
| Immobilientyp | Freistehendes Einfamilienhaus |
|---|---|
| Baujahr | 2020 |
| Wohnfläche | ca. 156 m² |
| Grundstück | ca. 450 m² |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 + Gäste-WC mit Dusche |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Heizung | Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung |
Großzügiges Wohnen mit durchdachtem Grundriss
Das Haus überzeugt durch eine moderne, familiengerechte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Koch- und Essbereich, ein heller Wohnbereich mit Kaminofen, ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro, ein Gäste-WC mit Dusche sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume.
Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ergänzend bietet der Spitzboden praktische Staufläche.
Raumangebot im Überblick
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- 5 Schlafzimmer bzw. Schlaf-/Arbeitsräume
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen
- Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche
Hochwertige Ausstattung & moderne Haustechnik
- Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Energieeffizienzklasse A+
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Kaminofen im Wohnbereich
- Dezentrale Lüftungsanlagen in Bad, WC und Küche
- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Außenbereich: Garten, Terrasse und Garagen
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Südwest-Terrasse mit ca. 37 m² Fläche. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Hauswasserwerk mit eigenem Brunnen zur Bewässerung.
Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze davor bieten komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Lage: Familienfreundliches Wohnen in Weeze
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Weeze im Kreis Kleve. Das Umfeld ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und wenig Durchgangsverkehr.
Am Niederrhein – insbesondere in Weeze, Kevelaer, Goch und Geldern – sind Neubauimmobilien mit hoher Energieeffizienz besonders gefragt. Die Kombination aus moderner Bauweise, ruhiger Lage und guter Anbindung macht dieses Haus langfristig wertstabil.
Für wen eignet sich diese Immobilie?
- Familien mit mehreren Kindern
- Paare mit Homeoffice-Bedarf
- Käufer mit Fokus auf Energieeffizienz
- Eigennutzer mit langfristiger Wohnperspektive
Ablauf beim Immobilienkauf – Schritt für Schritt
Besichtigung → Finanzierungsabstimmung → Kaufvertragsentwurf → Notartermin → Übergabe
Häufige Fragen
Ist das Haus sofort bezugsfrei?
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.Wie hoch sind die Energiekosten?
Dank Wärmepumpe und Effizienzklasse A+ sind die laufenden Energiekosten sehr niedrig.Ist ein Garten vorhanden?
Ja, ein pflegeleichter Garten mit Südwest-Ausrichtung und Terrasse ist vorhanden.Gibt es ausreichend Stellplätze?
Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze vor den Garagen stehen zur Verfügung.Fazit
Dieses Einfamilienhaus vereint neuwertige Bauqualität, moderne Energietechnik und großzügiges Wohnen in ruhiger Lage. Eine ideale Immobilie für Familien, die am Niederrhein langfristig und komfortabel wohnen möchten.
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Verfasst von Torsten Gietmann – regionaler Immobilienmakler am Niederrhein, spezialisiert auf Bewertung, Verkauf und Marktanalysen.Dieser Artikel wurde von Torsten Gietmann, Immobilienmakler in Kevelaer, verfasst. Mit Erfahrung in der regionalen Immobilienvermittlung am Niederrhein (Kevelaer und Umgebung) unterstütze ich Eigentümer beim Verkauf und der Bewertung ihrer Immobilie.
