Du planst, im Kreis Kleve, Geldern, Xanten, Kempen oder Tönisvorst zu wohnen – möchtest aber trotzdem entspannt pendeln? Mit dem **ausgebauten RE10**, effizienten Straßenverbindungen und verlässlichem Busnetz ist das heute realistisch. In diesem Beitrag zeige ich dir, welche Standorte maximalen Pendelkomfort bei gleichzeitig starkem Immobilienpotenzial bieten.
🚆 RE10‑Update: Komfort & Pünktlichkeit
Seit 16. Juni 2025 fährt die Deutsche Bahn wieder regelmäßig mit **dreiteiligen Zügen** zwischen Kleve und Düsseldorf – ideal für dich als Berufspendler. Der neu eingeführte Abend‑ und Frühverkehr erhöht nochmals deine Flexibilität. Bauarbeiten im Juni führten allerdings zu Ersatzverkehr morgens zwischen 5 und 7:30 Uhr (Quelle: NRZ, Antenne Niederrhein). Bis Ende 2026 sollen Modernisierungen wie neue Stellwerke abgeschlossen werden, was die Pünktlichkeit deutlich erhöhen dürfte.
🚗 Straßen & Busse: Sicher an jeden Arbeitsplatz
Neben der Bahn punkten zahlreiche Straßen wie die B220 (Kempen, Weeze, Geldern), B58 (Xanten, Uedem, Sonsbeck, Kalkar) und die A57 (Richtung Ruhrgebiet, Köln). Zusätzlich bietet das Regional- und Bürgerbusnetz verlässliche Optionen für Pendler, wenn der Zug mal ausfällt.
🏡 Regionale Standortanalysen
Kleve & Kellen – Zentrum trifft Bahnanschluss
Ein Wohnort direkt am Bahnhof ermöglicht dir stressfreien Zugang zum RE10. In Kleve findest du eine gelungene Mischung aus modernen Altbauten, Reihenhäusern und studentischem Flair. Dank der Nähe zur Universität entsteht ein lebendiges Umfeld mit internationaler Ausrichtung.
Geldern & Pont – Ideal für Familien
Geldern überzeugt mit einer RE10-Haltestelle und dichtem Busnetz. Im Stadtteil Pont findest du eine ruhige, familienfreundliche Umgebung – mit Kindergärten, Schulen und nachbarschaftlichen Spielplätzen. Hier lassen sich **Reihen- und Doppelhäuser** gut realisieren.
Kempen & Uedemerfeld – Ruhig & gut angebunden
Uedemerfeld bietet Nähe zur B58 und gute Busverbindungen – ideal für dich, wenn du flexibel zwischen Auto und ÖPNV pendeln möchtest. Kempen kombiniert historische Altstadt mit moderner Infrastruktur und ist ideal, wenn du nach Krefeld oder Düsseldorf pendelst.
Xanten, Goch & Weeze – Alternative Pendelrouten
Xanten nutzt clever die RE10-Anbindung über Geldern. Goch und Weeze profitieren vor allem vom Busnetz. Für dich als Pendler mit wechselnden Arbeitszeiten bieten sich hier zuverlässige Alternativrouten an.
📈 Immobilienpotenzial im Vergleich
- Preissanalyse: Quadratmeterpreise liegen oft 20–30 % unter denen in Düsseldorf, besonders in Geldern, Pont oder Uedemerfeld.
- Nachfrage: Immobilien mit RE10-Anbindung sind bei Remote-Arbeitern und jungen Familien beliebt.
- Zukunftsperspektive: Infrastrukturmodernisierung entlang der Bahnstrecke sichert langfristige Wertsteigerung.
- Mietoption: In Xanten und Weeze kannst du Ferienwohnungen nahe Flughafen oder Wasser gut vermieten.
🛠️ Deine Checkliste für die Standortwahl
- 0–2 km Abstand von Bahnhof oder Hauptverkehrsstraße: maximale Mobilität sichern.
- Überprüfe Taktzeiten: Früh- und Abendverkehr entscheidend für dein Pendelgefühl.
- Vergleiche Immobilienangebote: z. B. Reihenhäuser in Geldern vs. Altbauwohnungen in Kleve.
- Nutze unsere Wertermittlung zur genauen Standortbewertung.
- Sieh dir den Kaufprozess an – wir unterstützen dich von A bis Z.
- Wenn du verkaufen willst: unser Verkaufsservice sorgt für marktgerechte Preise.
- Mehr Infos zu deiner Region findest du in unserer Regionsübersicht.
- Schau dir unsere Makler in Geldern und Kleve an – wir sind lokal für dich da.
✅ Fazit: Deine clevere Pendlerstrategie
Die Kombination aus RE10-Anbindung, exzellentem Bus- und Straßennetz sowie attraktivem Preisniveau macht Orten wie Kleve, Geldern, Kempen und Xanten zu smarten Pendlerstandorten. Hier findest du den perfekten Mix aus Arbeitskomfort, Leben in der Natur und langfristigem Wert.
Bereit für den nächsten Schritt? **Immobilie kaufen**, **verkaufen** oder den **Wert bestimmen** – mit uns bist du bestens aufgestellt. Kontaktiere mich gern direkt.
