In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Goch-Pfalzdorf erwartet dich dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie bietet dir die perfekte Grundlage, um dein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Fakten auf einen Blick
- Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
- Ort: Goch-Pfalzdorf
- Baujahr: ca. 1978
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Grundstück: ca. 678 m²
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Keller: voll unterkellert
- Heizung: Gasheizung (erneuert 2023)
- Status: neu in der Vermarktung
Viel Platz für deine Wohnideen
Das Haus bietet dir eine solide Basis mit großzügiger Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin das Herzstück der Immobilie und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangst du direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Diele, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen dir zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon erweitert hier den Wohnbereich nach außen.
Zusätzlicher Raum und viele Möglichkeiten
Besonders hervorzuheben ist der vollunterkellerte Bereich mit vielseitiger Nutzfläche. Neben klassischen Abstellräumen findest du hier auch eine Sauna sowie weitere Räume, die individuell genutzt werden können – ob Hobby, Fitness oder Stauraum.
Auch das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche und eröffnet dir weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Solide Basis mit Entwicklungspotenzial
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine gute Substanz und wurde in Teilen bereits modernisiert. So wurde beispielsweise die Heizungsanlage im Jahr 2023 erneuert. Weitere Maßnahmen wie Fenstererneuerungen, Modernisierungen im Außenbereich sowie verschiedene Ausstattungsdetails wurden bereits umgesetzt.
Damit hast du die ideale Ausgangssituation, um das Haus Schritt für Schritt nach deinen eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage
Das ca. 678 m² große Grundstück bietet dir viel Platz für Erholung und Freizeit. Der Garten sowie die Terrasse schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Goch-Pfalzdorf – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit wenig Verkehr und angenehmer Nachbarschaft suchen.
Attraktive Lage mit guter Anbindung
Pfalzdorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Gleichzeitig profitierst du von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Niederlande.
Auch der Freizeitwert ist hoch: Die niederrheinische Landschaft mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen beginnt quasi direkt vor deiner Haustür.
Jetzt entdecken
Diese Immobilie eignet sich ideal für dich, wenn du ein Haus mit Substanz suchst und bereit bist, dieses nach deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Haben wir dein Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf deine Anfrage und stellen dir die Immobilie gerne persönlich vor.
