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Immobilienpreise in Kleve und Umgebung: Was Käufer*innen 2025 zahlen

Immobilienpreise in Kleve und Umgebung: Was Käufer*innen 2025 zahlen

📊 Aktuelle Preisentwicklung in Kleve

Im Jahr 2025 zahlt man in Kleve für eine **Eigentumswohnung etwa 2 638 €/m²**, was einem Plus von **+6,3 %** gegenüber 2024 entspricht. Für **Häuser liegt der Durchschnittspreis bei 2 574 €/m²**, ein Anstieg von **+4,0 %**.

🏠 Preise nach Objektart & Merkmale

Wohnungen

  • 1‑Zimmer: ca. 2 907 €/m² (+9,5 %)
  • 2‑Zimmer: ca. 2 724 €/m² (+7,7 %)
  • 3‑Zimmer: ca. 2 554 €/m² (+4,1 %)
  • 4‑Zimmer: ca. 2 489 €/m² (+1,3 %)
  • 5+ Zimmer: ca. 2 529 €/m² (+10,0 %)

Häuser

  • Einfamilienhaus: ca. 2 618 €/m² (+0,8 %)
  • Doppelhaushälfte: ca. 2 747 €/m² (+4,7 %)
  • Reihenmittelhaus: ca. 2 550 €/m² (–0,8 %)
  • Bungalow: ca. 2 884 €/m² (+1,9 %)

🌍 Preise in der Region & nach Größe

Ein durchschnittliches Einfamilienhaus (≈ 150 m²) kostet rund **2 900 €/m²**, bei 200 m² sind es ca. **2 573 €/m²**.

💶 Mietpreise 2025

Die **Nettokaltmieten** liegen im ersten Quartal 2025 bei ungefähr **8 € – 10 €/m²**, je nach Lage und Objektqualität. Neubauwohnungen und gute Lagen erreichen Preise gegen 10 €/m².

🔍 Was bedeutet das für dich als Käufer*in?

  • **Markttrend weiterhin positiv:** Preise steigen moderat.
  • **Kleine & große Wohnungen im Fokus:** Starke Wertentwicklung, aber höhere Einstiegspreise.
  • **Reihenhäuser als Alternative:** Mehr Fläche zu attraktiven Preisen.
  • **Mieten als Option:** Wenn Kaufbudget noch nicht bereitsteht.

🛠️ Tipps für deine Immobilienwahl

1. Budget realistisch planen

Plane mit mindestens **2 600 – 2 700 €/m²** für Wohnungen und **2 500 – 2 800 €/m²** für Häuser – je nach Größe, Zustand und Lage.

2. Objektauswahl nach Lage & Typ

Investiere gezielt in 1‑Zimmer oder große Wohnungen aufgrund hoher Nachfrage; Reihenhäuser bieten oftmals mehr Raum zum günstigeren Preis.

3. Mietalternative prüfen

Wenn dein Budget noch limitiert ist, kann Mieten mit 8 – 10 €/m² eine gute Übergangslösung sein, bis du kaufbereit bist.

4. Wertermittlung & Maklerberatung

Jedes Objekt ist einzigartig – nutze unsere **Wertermittlung**, oder vereinbare direkt einen Termin für eine **Beratung**.

📌 Fazit & Handlungsempfehlung

In Kleve sind die Immobilienpreise 2025 moderat gestiegen: Wohnungen kosten rund **2 600 €/m²**, Häuser **2 500 – 2 700 €/m²**. Klein- und Großwohnungen zeigen besondere Dynamik, Reihenhäuser sind häufig das bessere Preis-Leistungs-Verhältnis.

👉 **Dein nächster Schritt:** Wenn du eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchtest – vereinbare jetzt eine **individuelle Wertermittlung** oder persönliche **Beratung** über unsere Kontaktseite.

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