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5. Juni 2025
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Immobilien in Issum – Familienfreundliches Leben am Niederrhein
Issum, eine charmante Gemeinde im Kreis Kleve am Niederrhein, steht für ländliche Idylle, eine reiche Geschichte und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Mit malerischen Landschaften, historischen Sehenswürdigkeiten und einer herzlichen Dorfgemeinschaft bietet Issum eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Die Gemeinde liegt eingebettet in grüne Felder und Wälder, durchzogen von idyllischen Rad- und Wanderwegen, die zu Erkundungstouren einladen. Bekannt ist Issum auch für seine historische Burg Issum und die berühmte Brauerei Diebels, die das kulturelle Erbe der Region mitprägt.
Issum verbindet Tradition mit modernem Wohnen. Die ruhige Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einer aktiven Vereinskultur, macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Mit Gietmann Immobilien findest du hier das perfekte Zuhause in einer Umgebung, in der Lebensqualität großgeschrieben wird.
Die Geschichte von Issum
Die niederrheinische Gemeinde Issum, gelegen im Kreis Kleve, blickt auf eine über 1.100-jährige Geschichte zurück. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort im Jahr 877 in einer Schenkungsurkunde an das Kloster Werden. Die strategisch günstige Lage zwischen Rhein und Maas sowie die fruchtbaren Böden begünstigten die frühe Besiedlung und machten Issum schon im Mittelalter zu einem wichtigen agrarisch geprägten Zentrum in der Region.
Ein markantes Zeugnis der bewegten Vergangenheit ist die Burg Issum, auch „Herrensitz Haus Issum“ genannt. Die denkmalgeschützte Wasserburg stammt aus dem 14. Jahrhundert und wurde mehrfach umgebaut. Heute beherbergt sie das Heimatmuseum Issum, das spannende Ausstellungen über das Leben in Issum im Wandel der Jahrhunderte zeigt – von landwirtschaftlicher Entwicklung bis zum bürgerlichen Leben im 19. Jahrhundert.
Einen besonderen Platz in der jüngeren Geschichte nimmt die Brauerei Diebels ein. Gegründet im Jahr 1878 durch Josef Diebels, entwickelte sich die Brauerei zu einem der bekanntesten Produzenten von Altbier in Deutschland. Das Unternehmen war über Jahrzehnte hinweg ein bedeutender Arbeitgeber in der Region und prägt bis heute das Selbstverständnis vieler Einwohner.
Auch im Zweiten Weltkrieg spielte Issum eine Rolle als Rückzugsgebiet für evakuierte Familien und wurde gegen Kriegsende durch alliierte Truppen eingenommen. In der Nachkriegszeit wandelte sich Issum zu einer modernen Landgemeinde mit hoher Lebensqualität und starkem Gemeinschaftsgefühl.
Heute ist Issum nicht nur ein Ort mit historischen Wurzeln, sondern auch ein lebenswerter Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler – mit einer Mischung aus Tradition, Kultur und ländlicher Idylle.
Sehenswürdigkeiten in Issum
Die niederrheinische Gemeinde Issum beeindruckt mit einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, die Historie, Kultur und Naturerlebnis perfekt vereinen. Von mittelalterlicher Architektur über traditionsreiche Handwerkskunst bis hin zu weitläufigen Naturgebieten – hier findest du Highlights für jeden Geschmack. Diese Orte solltest du dir bei einem Besuch oder als neuer Bewohner nicht entgehen lassen.
Wasserburg Issum & Heimatmuseum
Die Burg Issum ist eines der markantesten Bauwerke der Region. Die imposante Wasserburg stammt aus dem 14. Jahrhundert und liegt malerisch an einem alten Mühlenteich, eingebettet in eine parkähnliche Anlage. Heute ist sie Sitz des Heimatmuseums Issum, das mit spannenden Ausstellungen zur lokalen Geschichte, historischen Fundstücken und wechselnden Sonderthemen begeistert. Besonders für Familien und Geschichtsinteressierte ist ein Besuch lohnenswert.
Brauerei Diebels
Die Privatbrauerei Diebels ist weit über die Grenzen des Niederrheins hinaus bekannt. Gegründet im Jahr 1878, wurde sie durch ihr charakteristisches Altbier zum Aushängeschild der Gemeinde. Die Brauerei ist bis heute einer der größten Arbeitgeber im Ort und bietet regelmäßig Führungen durch die Produktionshallen an – mit spannenden Einblicken in die Kunst des Bierbrauens und natürlich einer zünftigen Verköstigung im Anschluss.
Pfarrkirche St. Nikolaus
Die katholische Pfarrkirche St. Nikolaus bildet das geistliche Zentrum Issums. Ihr markanter, neugotischer Turm ist weithin sichtbar und ein beliebtes Fotomotiv. Im Inneren erwartet dich eine eindrucksvolle Ausstattung mit historischen Altären, farbintensiven Fenstern und kunstvollen Skulpturen. Die Kirche ist auch ein Ort der Ruhe und Spiritualität mitten im Ortskern.
Naturpark Maas-Schwalm-Nette
Für Naturliebhaber ist der Naturpark Maas-Schwalm-Nette ein echtes Paradies. Nur wenige Kilometer westlich von Issum gelegen, erstreckt sich das Gebiet über mehr als 10.000 Hektar mit einer einzigartigen Vielfalt an Flora und Fauna. Ob Wandern, Radfahren, Vogelbeobachtung oder Kanufahren – die Möglichkeiten zur aktiven Erholung sind nahezu grenzenlos. Der Naturpark ist Teil des grenzüberschreitenden UNESCO-Biosphärenreservats und bietet zahlreiche ausgeschilderte Rundwege für jedes Fitnesslevel.
Issum ist also weit mehr als nur ein beschauliches Dorf – es ist ein Ort mit lebendiger Geschichte, kulturellem Reichtum und einer Umgebung, die zum Entdecken einlädt. Wer hier lebt oder Urlaub macht, kann in eine vielseitige Welt zwischen Tradition und Natur eintauchen.
Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten in Issum
Issum bietet dir eine ideale Mischung aus Natur, Sport, Gemeinschaft und Kultur – perfekt für eine ausgewogene Freizeitgestaltung und ein aktives Leben am Niederrhein. Ob du gerne draußen unterwegs bist, dich sportlich betätigen oder einfach die lokale Atmosphäre genießen möchtest – in Issum findest du vielfältige Angebote für jedes Alter.
Radfahren und Wandern im Grünen
Die Umgebung rund um Issum ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer. Die gut ausgeschilderten Routen, wie etwa der Rundweg Issum oder die beliebten Etappen der Niederrheinroute, führen durch weite Felder, Wälder und Naturschutzgebiete. Unterwegs laden historische Höfe, Mühlen und kleine Gasthäuser zur Rast ein. Auch für Spaziergänge mit Kindern oder Hunden bietet Issum entspannte Routen mit abwechslungsreicher Landschaft.
Vielfältiges Vereins- und Sportangebot
In Issum wird Gemeinschaft großgeschrieben. Das aktive Vereinsleben umfasst zahlreiche Angebote – von klassischen Sportarten wie Fußball, Handball, Tennis und Turnen bis hin zu Reitsport, Schützenvereinen und Tanzgruppen. Besonders hervorzuheben ist der Turnverein Issum 1890 e.V., der mit einem breiten Kursprogramm für alle Altersgruppen punktet. Auch Yoga, Zumba, Kindersport und Fitnessangebote finden regelmäßig statt.
Kulturelle Veranstaltungen und Traditionen
Das ganze Jahr über ist in Issum kulturell einiges los. Traditionelle Feste wie die Issumer Kirmes, das beliebte Brauereifest der Diebels-Brauerei oder der romantische Weihnachtsmarkt rund um die Burg ziehen zahlreiche Besucher an. Lokale Konzerte, Theaterabende und Lesungen runden das kulturelle Angebot ab und fördern das lebendige Gemeinschaftsgefühl in der Gemeinde.
Ganz gleich, ob du sportlich aktiv bist, gerne an der frischen Luft unterwegs oder kulturell interessiert – Issum bietet dir ein abwechslungsreiches Freizeitangebot in familiärer Atmosphäre. Mit Gietmann Immobilien findest du genau den Wohnort, der zu deinem Lebensstil passt.
Kulinarische Highlights in Issum
Issum überrascht mit einer charmanten und vielseitigen Gastronomieszene, die von regionaler Hausmannskost bis zu modernen Interpretationen reicht. Ob du Lust auf ein zünftiges Altbier, hausgemachten Kuchen oder gehobene Küche hast – in Issum wirst du kulinarisch fündig.
Regionale Spezialitäten & gutbürgerliche Küche
Wer in Issum traditionelle niederrheinische Küche erleben möchte, sollte unbedingt im Restaurant Wellenhof vorbeischauen. Hier werden Klassiker wie Reibekuchen, Sauerbraten und Schnitzelvariationen mit frischen Zutaten serviert – in urigem Ambiente und mit viel Herz.
Ebenfalls beliebt ist die Gaststätte „Am Bahnhof“ in Sevelen – ein echter Geheimtipp für deftige Eintöpfe, saisonale Spezialitäten und die typisch niederrheinische Gastfreundschaft.
Gemütliche Cafés & süße Pausen
Für eine kleine Auszeit zwischendurch lohnt sich ein Besuch im Café Krauthaus. Das liebevoll eingerichtete Café in einem historischen Gebäude serviert hausgemachte Torten, Frühstück und kleine Snacks – ideal für einen Stopp nach dem Spaziergang durch den Ortskern.
Auch das Backhaus Café in der Dorfmitte bietet eine feine Auswahl an Kaffeespezialitäten und täglich frischem Kuchen – perfekt für Genießer.
Bierkultur & Brauerei-Erlebnis
Issum ist untrennbar mit der Brauerei Diebels verbunden. Ein frisch gezapftes Diebels Alt gehört hier einfach dazu – am besten genossen in einem der urigen Lokale der Umgebung. Viele Gaststätten rund um den Ortskern schenken das beliebte Altbier aus, das direkt vor Ort gebraut wird.
Kulinarisch gesehen vereint Issum Tradition mit Genuss – ganz nach dem Geschmack von Niederrhein-Liebhabern. Ob deftig oder süß, rustikal oder modern – Gietmann Immobilien kennt nicht nur die besten Wohnlagen, sondern auch die besten kulinarischen Adressen vor Ort.
Leben und Wohnen in Issum
Wer in Issum lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Niederrheins sowie eine gut funktionierende Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Die charmante Gemeinde im Kreis Kleve bietet ein familienfreundliches Umfeld, attraktive Wohnlagen und kurze Wege – ideale Voraussetzungen für alle, die sich dauerhaft niederlassen möchten.
Familienfreundliches Umfeld mit starker Gemeinschaft
Familien fühlen sich in Issum besonders wohl: Neben mehreren Kindertagesstätten (z. B. Kath. Kita Issum) gibt es eine gute Auswahl an Schulen, wie die Gemeinschaftsgrundschule Issum. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Geldern oder Alpen.
Das Vereinsleben ist stark ausgeprägt – von Sport über Musik bis hin zu Heimatpflege. Ob im Fußballverein, bei der Freiwilligen Feuerwehr oder im Reitverein – hier wird Gemeinschaft aktiv gelebt.
Infrastruktur & Verkehr – schnell in alle Richtungen
Trotz der ländlichen Lage ist Issum hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B58 verläuft direkt durch die Gemeinde und sorgt für eine schnelle Verbindung zur A57. Städte wie Geldern, Kamp-Lintfort, Moers oder auch Duisburg und Düsseldorf sind in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler.
Ergänzt wird die Mobilität durch Busverbindungen in umliegende Städte sowie Radwege entlang der Niederrheinroute – perfekt auch für den täglichen Weg zur Schule oder zum Einkaufen.
Vielfältige Wohnlagen – für jeden Anspruch das Passende
In Issum findest du ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten: von stilvollen Altbauten in der historischen Ortsmitte über moderne Einfamilienhäuser in Neubaugebieten bis hin zu großzügigen Grundstücken im Außenbereich. Besonders gefragt sind die grünen Lagen in den Ortsteilen Sevelen und Oermten, die Ruhe und Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit kombinieren.
Für Immobilieneigentümer bietet Issum ein stabiles Preisniveau, eine solide Nachfrage und ein hohes Potenzial für Wertbeständigkeit. Gietmann Immobilien unterstützt dich dabei, genau das Zuhause zu finden – oder zu verkaufen – das zu deinem Leben passt.
Der Immobilienmarkt in Issum
Der Immobilienmarkt in Issum ist in den letzten Jahren zunehmend in den Fokus von Käufern und Investoren gerückt. Die Gemeinde punktet mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis, einer hohen Lebensqualität und der Nähe zu größeren Städten wie Geldern, Moers oder Duisburg. Besonders für Familien, Pendler und Ruhesuchende ist Issum eine attraktive Alternative zum städtischen Immobilienmarkt.
Aktuelle Trends & Marktpreise
Laut dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Kreises Kleve liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Einfamilienhäuser in Issum aktuell bei rund 2.400 bis 2.600 €/m², abhängig von Lage, Baujahr und Ausstattung. Neubauten erzielen in bevorzugten Lagen wie Sevelen oder nahe dem Ortskern teilweise bis zu 2.800 €/m². Eigentumswohnungen bewegen sich im Schnitt zwischen 1.900 und 2.300 €/m². Baugrundstücke liegen – je nach Lage und Größe – bei etwa 150 bis 220 €/m².
Die Nachfrage nach freistehenden Einfamilienhäusern mit Garten ist weiterhin hoch. Aber auch barrierefreie Wohnungen und altersgerechte Immobilien gewinnen zunehmend an Bedeutung. Besonders gefragt sind ruhige Lagen mit Nähe zur Natur und guter Anbindung.
Immobilienvielfalt für jede Lebensphase
Issum bietet eine erstaunliche Bandbreite an Wohnformen: von gemütlichen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu seniorengerechten Bungalows und charmanten Altbauten mit Geschichte. Wer selbst bauen möchte, findet attraktive Baugrundstücke im Gemeindegebiet – oft mit großzügigen Grundstücksgrößen und viel Gestaltungsspielraum.
Auch für Kapitalanleger ist Issum interessant: Die Mieten bewegen sich im Bereich von 7 bis 9 €/m² und bieten bei moderaten Kaufpreisen eine solide Rendite.
Gietmann Immobilien – Dein Immobilienexperte für Issum
Als regional verwurzelter Immobilienmakler kennen wir bei Gietmann Immobilien den Markt in Issum bis ins Detail. Wir beraten dich transparent und ehrlich, bewerten deine Immobilie marktgerecht und bringen dich mit passenden Käufern oder Verkäufern zusammen. Ob Kauf, Verkauf oder Vermietung – wir begleiten dich zuverlässig vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Du möchtest wissen, was deine Immobilie in Issum aktuell wert ist? Dann nutze unsere kostenfreie Marktwertanalyse und erhalte eine fundierte Einschätzung – persönlich, präzise und vertraulich.
Bevölkerungsdaten und demografische Fakten
Issum liegt im Kreis Kleve am Niederrhein und zählt aktuell rund 12.000 Einwohner (Quelle: IT.NRW, Stand 2024). Die Gemeinde punktet mit einer überschaubaren Größe, einer hohen Lebensqualität und einem harmonischen Miteinander aller Generationen – ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches und ruhiges Wohnumfeld.
Altersstruktur – ein Ort für alle Lebensphasen
Die Bevölkerungsstruktur in Issum ist ausgewogen: Etwa 30 % der Einwohner sind unter 30 Jahre alt, was auf eine lebendige Gemeinschaft mit vielen jungen Familien hinweist. Gleichzeitig ist rund ein Viertel der Bevölkerung über 60 Jahre alt. Diese Mischung schafft eine generationenübergreifende Atmosphäre, die durch soziales Engagement, Nachbarschaftshilfe und ein aktives Vereinsleben gefördert wird.
Für Senioren gibt es in Issum moderne, barrierefreie Wohnformen sowie wohnortnahe medizinische Versorgung und Pflegeeinrichtungen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und Freizeitangeboten – ein perfekter Ort für Menschen, die dauerhaft ankommen möchten.
Wirtschaftsstruktur & Arbeitsmarkt
Die lokale Wirtschaft in Issum wird von einer soliden Mischung aus Handwerk, Landwirtschaft, Handel und mittelständischen Unternehmen getragen. Ein besonderes wirtschaftliches Standbein ist die Brauerei Diebels, die seit Jahrzehnten fester Bestandteil der Gemeinde und bedeutender Arbeitgeber ist.
Durch die gute Verkehrsanbindung – insbesondere über die B58 und die A57 – pendeln viele Bewohner nach Geldern, Moers, Duisburg oder Düsseldorf. Auch grenzüberschreitendes Arbeiten in den Niederlanden ist dank der Nähe zur Grenze problemlos möglich. Die stabile wirtschaftliche Lage trägt zur Attraktivität des Immobilienstandortes Issum bei.
Tipps für zukünftige Bewohner in Issum
Ein Umzug nach Issum bedeutet nicht nur einen Wohnortwechsel, sondern auch das Ankommen in einer Gemeinschaft, die Zusammenhalt, Naturverbundenheit und Lebensqualität großschreibt. Damit du dich von Anfang an wohlfühlst, haben wir von Gietmann Immobilien einige wertvolle Tipps für deinen Start zusammengestellt.
Erkunde die Natur rund um Issum
Issum liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Niederrheins. Für Naturfreunde lohnt sich besonders ein Ausflug in den nahegelegenen Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Hier erwarten dich gepflegte Rad- und Wanderwege, ruhige Waldgebiete und zahlreiche Tier- und Pflanzenarten. Auch die Wege entlang der Niers sind ideal für entspannte Spaziergänge und Radtouren in der Freizeit.
Werde Teil der aktiven Gemeinschaft
In Issum wird Vereinsleben großgeschrieben. Ob Sportverein, Musikzug, Schützenverein oder Karnevalsgesellschaft – hier ist für jedes Alter und Interesse etwas dabei. Das Mitmachen bietet dir nicht nur eine sinnvolle Freizeitbeschäftigung, sondern auch viele Gelegenheiten, schnell Kontakte zu knüpfen und dich im Ort zu integrieren.
Lokale Infrastruktur nutzen
Die Gemeinde Issum bietet dir alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und Restaurants sind zentral erreichbar. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte und Veranstaltungen, bei denen du regionale Produkte entdecken und mit den Menschen vor Ort ins Gespräch kommen kannst.
Gietmann Immobilien – Dein Begleiter in Issum
Wenn du in Issum ein neues Zuhause suchst, bist du bei Gietmann Immobilien in besten Händen. Wir kennen die lokalen Gegebenheiten, beraten dich persönlich und unterstützen dich vom ersten Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe. Lass uns gemeinsam deinen Neustart in Issum erfolgreich gestalten – wir freuen uns auf dich!
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Fazit: Leben und Wohnen in Issum mit Gietmann Immobilien
Die Gemeinde Issum am Niederrhein steht für eine hohe Lebensqualität, herzliche Nachbarschaft und naturnahes Wohnen. Mit ihrer Kombination aus idyllischer Lage, traditionsreichem Ortskern und moderner Infrastruktur ist Issum ein idealer Wohnort für Familien, Paare, Senioren und alle, die Ruhe mit guter Anbindung verbinden möchten.
Ob du auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Garten, einer charmanten Altbauwohnung oder einem Baugrundstück im Grünen bist – in Issum findest du genau das Richtige. Mit unserer langjährigen Erfahrung und tiefen Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes stehen wir von Gietmann Immobilien dir als verlässlicher Partner zur Seite.
Wir begleiten dich persönlich, transparent und kompetent – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Starte jetzt mit uns in deinen neuen Lebensabschnitt in Issum und finde das Zuhause, das wirklich zu dir passt.
FAQs: Häufig gestellte Fragen zu Issum
1. Warum ist Issum bekannt?
Issum ist vor allem für die historische Burg Issum, die traditionsreiche Brauerei Diebels und seine idyllische Lage am Niederrhein bekannt. Die Kombination aus Geschichte, Natur und regionaler Lebensart macht Issum zu einem besonderen Ort mit hoher Lebensqualität.
2. Ist Issum familienfreundlich?
Ja, Issum ist besonders familienfreundlich. Die Gemeinde bietet eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen, zahlreiche Spielplätze, Sportvereine sowie sichere Wohngegenden – ideal für ein unbeschwertes Familienleben.
3. Wie ist die Verkehrsanbindung in Issum?
Issum ist hervorragend angebunden: Über die B58 und die nahe Autobahn A57 erreichst du schnell Städte wie Geldern, Moers, Krefeld oder Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Region.
4. Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es?
In und um Issum kannst du hervorragend wandern, radfahren oder die Natur im Nahegelegenen Naturpark Maas-Schwalm-Nette genießen. Zudem finden regelmäßig Dorffeste, Konzerte und kulturelle Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsleben stärken.
5. Wie finde ich die perfekte Immobilie in Issum?
Mit Gietmann Immobilien an deiner Seite! Wir kennen den lokalen Markt genau, beraten dich umfassend und begleiten dich professionell bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.