Verkaufe deine Immobilie mit Gietmann Immbilien - Dein Immobilienmakler in Kevelaer, Geldern und am Niederrhein

Immobilienverkauf in Kevelaer – lokal, persönlich, erfolgreich

Der Verkauf einer Immobilie in Kevelaer folgt in der Regel einem bewährten Ablauf. Dennoch ist es wichtig, die Besonderheiten des lokalen Marktes zu kennen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.

Als traditionsreiche Stadt mit starkem Wallfahrtscharakter zieht Kevelaer nicht nur Touristen, sondern auch viele Menschen an, die in ruhiger, naturnaher Umgebung wohnen möchten – etwa in beliebten Ortsteilen wie Winnekendonk oder Twisteden. Genau diese Nachfrage nutzen wir von Gietmann Immobilien, um Deine Immobilie optimal am Markt zu platzieren.

Alles beginnt mit einer fundierten Marktpreiseinschätzung – basierend auf lokalen Vergleichsdaten und unserer genauen Kenntnis des Kevelaerer Immobilienmarkts. Danach folgt die professionelle Aufbereitung: Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit hochwertigen Bildern und allen relevanten Unterlagen – inklusive Energieausweis und Grundbuchauszug.

In der Vermarktung setzen wir auf gezielte regionale Ansprache, etwa über digitale Kanäle, aber auch durch persönliche Kontakte vor Ort – sei es am Wochenmarkt in der Innenstadt oder bei Veranstaltungen rund um den Kapellenplatz.

Sobald wir den passenden Käufer gefunden haben, begleiten wir Dich selbstverständlich bis zum Notartermin in Kevelaer und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Schritte sicher und transparent abgewickelt werden.

Du willst wissen, wie viel Deine Immobilie in Kevelaer wert ist?
Sprich uns einfach an – wir sind vor Ort, kennen die Region und übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Dich!

Fortschritt
20%
Design ohne Titel-40

unverbindliches Erstgespräch

Kein Titel (300 x 300 px)-11

In einem ersten Telefonat sprechen wir ganz unverbindlich über dein Vorhaben in Kevelaer. Du erzählst mir von deinen Zielen, Vorstellungen und Wünschen rund um den Verkauf deiner Immobilie – und ich gebe dir einen ehrlichen Einblick in meine Arbeitsweise hier vor Ort. So gewinnen wir gemeinsam ein erstes Gefühl dafür, ob und wie wir zusammenarbeiten möchten. Mir ist wichtig, dass du dich in jedem Schritt gut aufgehoben und verstanden fühlst – gerade in einer Stadt wie Kevelaer, in der der Immobilienmarkt besonders von Vertrauen und regionaler Nähe lebt. Denn genau das ist die Basis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Fortschritt
40%
Design ohne Titel-41

Bestandsaufnahme

Kein Titel (300 x 300 px)-12

Im nächsten Schritt vereinbaren wir einen Vor-Ort-Termin, bei dem ich mir deine Immobilie genau anschaue und alle relevanten Details erfasse. Dieser Termin ist wichtig, um eine fundierte und marktgerechte Preiseinschätzung vorzunehmen. Ich erkläre dir transparent, wie sich der Wert zusammensetzt, und gebe dir einen genauen Überblick über meine Dienstleistungen – von der umfassenden Vermarktung bis zur finalen Übergabe.

Nach unserem Termin erhältst du eine schriftliche Zusammenfassung meiner Einschätzung, die du in aller Ruhe durchgehen kannst. So hast du die Möglichkeit, dir genau zu überlegen, ob wir diesen Weg gemeinsam gehen wollen.

Fortschritt
60%

Vorbereitung

Kein Titel (300 x 300 px)-15

In der Vorbereitungsphase wird deine Immobilie von Grund auf perfekt in Szene gesetzt. Ich kümmere mich um alle wichtigen Unterlagen, darunter Grundbuchauszug, Energieausweis sowie Baulasten- und Altlastenverzeichnisse. Der Grundriss wird neu erstellt, und die Wohnflächenberechnung wird sorgfältig überprüft, damit alle Daten korrekt und vollständig sind.

An einem Content Day setzen wir deine Immobilie mit professioneller Technik ins beste Licht. Mit moderner Fotografie Austattung machen wir hochwertige Fotos, Drohnenbilder fangen beeindruckende Luftaufnahmen ein, und mit Video-Roomtouren sowie einem 360-Grad-Rundgang erhalten potenzielle Käufer einen umfassenden ersten Eindruck. Denn der erste Eindruck zählt – und es gibt keine zweite Chance, um die Neugier und Begeisterung der Interessenten zu wecken. So wird deine Immobilie im besten Licht präsentiert.

Design ohne Titel-40
Fortschritt
80%

Vermarktung

Kein Titel (300 x 300 px)-14

In der Vermarktungsphase wird deine Immobilie bestmöglich positioniert, um die richtige Zielgruppe zu erreichen. Dafür nutze ich alle gängigen und modernen Vertriebswege – sowohl online als auch offline. Deine Immobilie wird auf den führenden Plattformen präsentiert und über gezielte Marketingmaßnahmen beworben, damit sie maximale Aufmerksamkeit erhält.

Ich übernehme die gesamte Organisation und Durchführung der Besichtigungen, bei denen ich die Besonderheiten deines Objekts professionell präsentiere. Auch die Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten ist ein Teil meines Services, sodass du dich auf solvente Interessenten verlassen kannst. Durch moderne, digitale Abläufe bleibt der Verkaufsprozess jederzeit fließend, ohne unnötige Verzögerungen. So wird der Weg zum erfolgreichen Abschluss so effizient und reibungslos wie möglich gestaltet.

Design ohne Titel-42
Fortschritt
100%
Design ohne Titel-40

Dealtime beim Notar

Kein Titel (300 x 300 px)-13

Im letzten Schritt begleite ich dich und den Käufer persönlich zum Notartermin in Kevelaer oder Umgebung – dort, wo der Kaufvertrag offiziell unterzeichnet wird. Während des gesamten Termins stehe ich dir zur Seite, beantworte alle offenen Fragen und sorge dafür, dass alles reibungslos und verständlich abläuft. Die Abstimmung mit dem Notariat übernehme ich selbstverständlich für dich, damit du dich ganz entspannt auf den erfolgreichen Abschluss konzentrieren kannst.

Auch nach der Unterschrift lasse ich dich nicht allein. Ich begleite dich bis zur Übergabe der Immobilie und kümmere mich darum, dass auch dieser letzte Schritt professionell, fair und stressfrei verläuft. Dein erfolgreicher Immobilienverkauf in Kevelaer – von Anfang bis Ende mit klarer Struktur und persönlicher Unterstützung.

Dienstleistung in Perfektion

Du möchtest kostenlos deinen Immobilienwert ermitteln? Dann kannst du das hier bei Gietmann Immobilien kostenfrei online starten. Mit Sofortergebnis per Mail.

JETZT IMMOBILIENWERT ERMITTELN

Nutze jetzt direkt auf dieser Website deine kostenfreie Immobilienbewertung für Kevelaer. Ich ermittle für dich den aktuellen Marktwert deiner Immobilie – basierend auf regionalen Daten, meiner Erfahrung am Niederrhein und dem speziellen Immobilienmarkt in Kevelaer. So bekommst du eine fundierte Einschätzung und eine solide Grundlage für deinen erfolgreichen Verkauf. Starte jetzt – gemeinsam holen wir das Beste aus deiner Immobilie in Kevelaer heraus!

So läuft eine Wertermittlung ab

Objektdaten eingeben

Trag die wichtigsten Eckdaten zu deiner Immobilie ein – schnell und unkompliziert.
So erhältst du eine erste fundierte Einschätzung zum aktuellen Marktwert deiner Immobilie – basierend auf aktuellen Daten und unserer langjährigen Erfahrung in der Region.

Je genauer deine Angaben sind, desto treffsicherer können wir den potenziellen Verkaufspreis ermitteln.

Marktwert wird von uns ermittelt

Ich analysiere den aktuellen Immobilienmarkt in deiner Region und ermittle den realistischen Wert deiner Immobilie – auf Basis von Vergleichsdaten, Lage, Zustand und Ausstattungsmerkmalen.
So erhältst du eine fundierte Grundlage, um einen attraktiven und marktgerechten Verkaufspreis festzulegen, der sowohl Käufer überzeugt als auch deine Ziele berücksichtigt.

Objekt kann erfolgreich verkauft werden

Mit dem richtigen Marktwert wird deine Immobilie optimal auf dem Markt positioniert – weder zu hoch noch zu niedrig.
Das sorgt nicht nur für eine professionelle Präsentation, sondern auch für gezieltes Interesse bei der passenden Zielgruppe.
So schaffst du die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf zu einem Preis, der realistisch und attraktiv zugleich ist.

FAQ

Hier beantworte ich alle häufigen Fragen rund um den Verkauf von Immobilien. Sollten noch weitere Fragen bei Dir offen sein, so kontaktiere mich gerne!

Der richtige Verkaufspreis ist entscheidend für den Erfolg deines Immobilienverkaufs in Kevelaer. Ich ermittle diesen auf Basis fundierter Datenanalysen und meiner langjährigen Erfahrung im regionalen Markt. Dabei nutze ich aktuelle Vergleichswerte, Bodenrichtdaten und Preisentwicklungen – kombiniert mit meiner lokalen Marktkenntnis in Ortsteilen wie Winnekendonk, Wetten oder Twisteden.

Die Bewertung berücksichtigt viele Faktoren: Lage, Größe, Baujahr, Ausstattung, Modernisierungszustand und Besonderheiten wie Garten, Garage oder Einliegerwohnung. So entsteht eine realistische Einschätzung, mit der du deine Immobilie weder unter Wert verkaufst noch durch einen zu hohen Einstiegspreis potenzielle Käufer verlierst.

Zusätzlich fließt meine Einschätzung zur aktuellen Nachfrage mit ein. Ich weiß, welche Immobilienarten derzeit besonders gefragt sind und wie die Zahlungsbereitschaft der Zielgruppen aussieht – z. B. junge Familien, Ruheständler oder Kapitalanleger.

Du möchtest wissen, was deine Immobilie wert ist? Dann starte jetzt die kostenfreie Wertermittlung oder erfahre mehr über den Ablauf auf www.gietmann-immobilien.de/verkaufen.

Als Verkäufer in Kevelaer zahlst du für meine Leistung eine Provision in Höhe von 3 % des notariell beurkundeten Verkaufspreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision wird ausschließlich im Erfolgsfall fällig – also nur dann, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.

Zur Orientierung: Bei einem Verkaufspreis von 300.000 Euro beträgt die Netto-Provision 9.000 Euro. Hinzu kommen 19 % Mehrwertsteuer (1.710 Euro), sodass sich der Gesamtbetrag auf 10.710 Euro beläuft. Dieser Betrag wird in der Regel über den Notar abgewickelt und ist im Kaufvertrag eindeutig geregelt.

In dieser Vergütung ist der gesamte Service enthalten: von der Wertermittlung und Erstellung eines professionellen Exposés über die Vermarktung auf allen wichtigen Portalen, Organisation und Durchführung von Besichtigungen, Interessentenprüfung, Verhandlungsführung bis hin zur Begleitung zum Notartermin.

Du möchtest genau wissen, was ich für dich übernehme? Dann findest du alle Leistungen im Detail auf www.gietmann-immobilien.de/verkaufen.

Als Immobilienmakler übernehme ich in Kevelaer den kompletten Verkaufsprozess deiner Immobilie – professionell, zuverlässig und mit viel regionalem Know-how. Mein Ziel ist es, dir so viel Arbeit wie möglich abzunehmen und für einen sicheren und erfolgreichen Abschluss zu sorgen.

Ich starte mit einer fundierten Wertermittlung, bei der ich aktuelle Marktdaten mit meiner Erfahrung vor Ort – z. B. in Winnekendonk, Kervenheim oder Twisteden – kombiniere. Danach folgt die professionelle Präsentation deiner Immobilie: mit hochwertigen Fotos, modernem Exposé, virtuellen Rundgängen und gezielter Platzierung auf allen wichtigen Plattformen.

Ich koordiniere alle Anfragen, führe persönliche Besichtigungen durch und prüfe die Kaufinteressenten auf Seriosität und Zahlungsfähigkeit. In den Preisverhandlungen vertrete ich deine Interessen, führe Gespräche mit Banken, Notaren und Behörden – und begleite dich bis zur notariellen Beurkundung. Auch danach bleibe ich dein Ansprechpartner, falls Rückfragen oder Übergabethemen entstehen.

Wenn du wissen möchtest, wie eine Zusammenarbeit konkret abläuft, findest du alle Informationen unter www.gietmann-immobilien.de/verkaufen.

Die Dauer der Vermarktung hängt von mehreren Faktoren ab – unter anderem von der Art deiner Immobilie, der Lage, der Preisgestaltung und der aktuellen Marktnachfrage in Kevelaer. In der Regel arbeite ich mit einem Alleinauftrag über 6 Monate. Das bietet genügend Spielraum, um alle Vermarktungsschritte sorgfältig und zielgerichtet umzusetzen.

Ein gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage – z. B. in der Nähe des Stadtzentrums, in Kervenheim oder Winnekendonk – kann innerhalb weniger Wochen verkauft werden. Bei speziellen Objekten mit Sanierungsbedarf oder in weniger gefragten Lagen kann es etwas länger dauern. Wichtig ist: Ich reagiere flexibel auf den Markt und passe die Vermarktungsstrategie bei Bedarf schnell an.

Während der Vermarktung bleibst du jederzeit informiert – durch regelmäßige Rückmeldungen, Reports zu Interessenten und Besichtigungen sowie persönliche Einschätzungen zur Entwicklung. So hast du stets den Überblick und kannst fundierte Entscheidungen treffen.

Wie ich den Verkaufsprozess konkret gestalte, erfährst du auf www.gietmann-immobilien.de/verkaufen.

Du musst dich um keine Unterlagen kümmern – diesen Teil des Verkaufsprozesses übernehme ich für dich vollständig. Damit sparst du dir Zeit, Nerven und unnötige Behördengänge. Ich weiß genau, welche Dokumente erforderlich sind und wo ich sie für dein Objekt in Kevelaer beschaffen kann.

Dazu zählen unter anderem: der aktuelle Grundbuchauszug, ein gültiger Energieausweis, Auszüge aus dem Baulastenverzeichnis und – falls notwendig – dem Altlastenverzeichnis. Bei Eigentumswohnungen kümmere ich mich zusätzlich um die Teilungserklärung, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, den Wirtschaftsplan und Abrechnungen.

Alle Unterlagen werden von mir gebündelt, geprüft und für den Verkauf optimal aufbereitet – für ein rechtssicheres und reibungsloses Vorgehen, bei dem du jederzeit den Überblick behältst.

Was ich dir noch abnehme und wie du stressfrei verkaufen kannst, erfährst du unter www.gietmann-immobilien.de/verkaufen.

Solegarten Stadt Kevelaer

Immobilienmakler Kevelaer

Du planst den Verkauf einer Immobilie in Kevelaer? Perfekt! Als wichtige Wallfahrtsstadt mit lebendiger Innenstadt, vielfältiger Infrastruktur und starker Gemeinschaft bietet Kevelaer ein echtes Zuhausegefühl. Die Kombination aus Tradition und Moderne macht den Markt spannend. Für umfassende Details zu Kevelaer – von Kultur und Infrastruktur bis Immobilienmarkt – besuche meine ausführliche Seite: Mehr zu Kevelaer.

Nach oben scrollen