Der Verkauf einer Immobilie in Kevelaer folgt in der Regel einem bewährten Ablauf. Dennoch ist es wichtig, die Besonderheiten des lokalen Marktes zu kennen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Als traditionsreiche Stadt mit starkem Wallfahrtscharakter zieht Kevelaer nicht nur Touristen, sondern auch viele Menschen an, die in ruhiger, naturnaher Umgebung wohnen möchten – etwa in beliebten Ortsteilen wie Winnekendonk oder Twisteden. Genau diese Nachfrage nutzen wir von Gietmann Immobilien, um Deine Immobilie optimal am Markt zu platzieren.
Alles beginnt mit einer fundierten Marktpreiseinschätzung – basierend auf lokalen Vergleichsdaten und unserer genauen Kenntnis des Kevelaerer Immobilienmarkts. Danach folgt die professionelle Aufbereitung: Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit hochwertigen Bildern und allen relevanten Unterlagen – inklusive Energieausweis und Grundbuchauszug.
In der Vermarktung setzen wir auf gezielte regionale Ansprache, etwa über digitale Kanäle, aber auch durch persönliche Kontakte vor Ort – sei es am Wochenmarkt in der Innenstadt oder bei Veranstaltungen rund um den Kapellenplatz.
Sobald wir den passenden Käufer gefunden haben, begleiten wir Dich selbstverständlich bis zum Notartermin in Kevelaer und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Schritte sicher und transparent abgewickelt werden.
Du willst wissen, wie viel Deine Immobilie in Kevelaer wert ist?
Sprich uns einfach an – wir sind vor Ort, kennen die Region und übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Dich!
In einem ersten Telefonat sprechen wir ganz unverbindlich über dein Vorhaben in Kevelaer. Du erzählst mir von deinen Zielen, Vorstellungen und Wünschen rund um den Verkauf deiner Immobilie – und ich gebe dir einen ehrlichen Einblick in meine Arbeitsweise hier vor Ort. So gewinnen wir gemeinsam ein erstes Gefühl dafür, ob und wie wir zusammenarbeiten möchten. Mir ist wichtig, dass du dich in jedem Schritt gut aufgehoben und verstanden fühlst – gerade in einer Stadt wie Kevelaer, in der der Immobilienmarkt besonders von Vertrauen und regionaler Nähe lebt. Denn genau das ist die Basis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Im nächsten Schritt vereinbaren wir einen Vor-Ort-Termin, bei dem ich mir deine Immobilie genau anschaue und alle relevanten Details erfasse. Dieser Termin ist wichtig, um eine fundierte und marktgerechte Preiseinschätzung vorzunehmen. Ich erkläre dir transparent, wie sich der Wert zusammensetzt, und gebe dir einen genauen Überblick über meine Dienstleistungen – von der umfassenden Vermarktung bis zur finalen Übergabe.
Nach unserem Termin erhältst du eine schriftliche Zusammenfassung meiner Einschätzung, die du in aller Ruhe durchgehen kannst. So hast du die Möglichkeit, dir genau zu überlegen, ob wir diesen Weg gemeinsam gehen wollen.
In der Vorbereitungsphase wird deine Immobilie von Grund auf perfekt in Szene gesetzt. Ich kümmere mich um alle wichtigen Unterlagen, darunter Grundbuchauszug, Energieausweis sowie Baulasten- und Altlastenverzeichnisse. Der Grundriss wird neu erstellt, und die Wohnflächenberechnung wird sorgfältig überprüft, damit alle Daten korrekt und vollständig sind.
An einem Content Day setzen wir deine Immobilie mit professioneller Technik ins beste Licht. Mit moderner Fotografie Austattung machen wir hochwertige Fotos, Drohnenbilder fangen beeindruckende Luftaufnahmen ein, und mit Video-Roomtouren sowie einem 360-Grad-Rundgang erhalten potenzielle Käufer einen umfassenden ersten Eindruck. Denn der erste Eindruck zählt – und es gibt keine zweite Chance, um die Neugier und Begeisterung der Interessenten zu wecken. So wird deine Immobilie im besten Licht präsentiert.
In der Vermarktungsphase wird deine Immobilie bestmöglich positioniert, um die richtige Zielgruppe zu erreichen. Dafür nutze ich alle gängigen und modernen Vertriebswege – sowohl online als auch offline. Deine Immobilie wird auf den führenden Plattformen präsentiert und über gezielte Marketingmaßnahmen beworben, damit sie maximale Aufmerksamkeit erhält.
Ich übernehme die gesamte Organisation und Durchführung der Besichtigungen, bei denen ich die Besonderheiten deines Objekts professionell präsentiere. Auch die Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten ist ein Teil meines Services, sodass du dich auf solvente Interessenten verlassen kannst. Durch moderne, digitale Abläufe bleibt der Verkaufsprozess jederzeit fließend, ohne unnötige Verzögerungen. So wird der Weg zum erfolgreichen Abschluss so effizient und reibungslos wie möglich gestaltet.
Im letzten Schritt begleite ich dich und den Käufer persönlich zum Notartermin in Kevelaer oder Umgebung – dort, wo der Kaufvertrag offiziell unterzeichnet wird. Während des gesamten Termins stehe ich dir zur Seite, beantworte alle offenen Fragen und sorge dafür, dass alles reibungslos und verständlich abläuft. Die Abstimmung mit dem Notariat übernehme ich selbstverständlich für dich, damit du dich ganz entspannt auf den erfolgreichen Abschluss konzentrieren kannst.
Auch nach der Unterschrift lasse ich dich nicht allein. Ich begleite dich bis zur Übergabe der Immobilie und kümmere mich darum, dass auch dieser letzte Schritt professionell, fair und stressfrei verläuft. Dein erfolgreicher Immobilienverkauf in Kevelaer – von Anfang bis Ende mit klarer Struktur und persönlicher Unterstützung.
Nutze jetzt direkt auf dieser Website deine kostenfreie Immobilienbewertung für Kevelaer. Ich ermittle für dich den aktuellen Marktwert deiner Immobilie – basierend auf regionalen Daten, meiner Erfahrung am Niederrhein und dem speziellen Immobilienmarkt in Kevelaer. So bekommst du eine fundierte Einschätzung und eine solide Grundlage für deinen erfolgreichen Verkauf. Starte jetzt – gemeinsam holen wir das Beste aus deiner Immobilie in Kevelaer heraus!
Trage die wichtigsten Daten zu deinem Objekt ein – so erhältst du die Grundlage für eine fundierte Bewertung.
Ich analysiere den Markt und ermittle den aktuellen Wert deiner Immobilie, damit du einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis erhältst.
Mit dem richtigen Marktwert wird deine Immobilie optimal präsentiert und steht für einen erfolgreichen Verkauf bereit.
Hier beantworte ich alle häufigen Fragen rund um den Verkauf von Immobilien. Sollten noch weitere Fragen bei Dir offen sein, so kontaktiere mich gerne!
Der Verkaufspreis wird auf Basis umfangreicher Datenanalysen ermittelt. Ich nutze große Datenbanken und aktuelle Marktdaten, um eine präzise Marktpreiseinschätzung zu erstellen. Dazu kommt meine persönliche Erfahrung im Immobilienmarkt, die sicherstellt, dass der Preis realistisch und attraktiv ist.
Meine Provision beträgt 3% des Verkaufspreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hier ein Beispiel: Bei einem Verkaufspreis von 300.000 Euro belaufen sich die Maklerkosten auf 9.000 Euro zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 10.710 Euro.
Als Makler übernehme ich den gesamten Verkaufsprozess. Ich sorge für die richtige Preisfindung, erstelle eine umfassende Präsentation der Immobilie, führe Besichtigungen durch, verhandle mit Interessenten und begleite dich bis zur finalen Vertragsunterzeichnung beim Notar. Mein Ziel ist es, dir den Verkaufsprozess so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten.
In der Regel schließe ich Alleinaufträge über einen Zeitraum von 6 Monaten ab. Dies gibt ausreichend Zeit, um die Immobilie optimal zu vermarkten und den besten Käufer zu finden. Die tatsächliche Vermarktungsdauer kann je nach Marktlage und Objekt variieren, wird aber stets zügig und effizient vorangetrieben.
Du musst dich um nichts kümmern – ich übernehme die komplette Beschaffung aller notwendigen Unterlagen. Dazu gehören unter anderem der Grundbuchauszug, der Energieausweis sowie Auszüge aus dem Baulasten- und Altlastenverzeichnis. So kannst du dich entspannt zurücklehnen, während ich alles Notwendige für den Verkauf vorbereite.
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