Homeoffice, steigende Mieten, Sehnsucht nach Natur – immer mehr Menschen aus Großstädten wie Düsseldorf, Köln oder dem Ruhrgebiet kehren der Stadt den Rücken und suchen Immobilien auf dem Land.
Der Niederrhein profitiert von diesem Trend – und das bietet Verkäufern neue Chancen.
Gietmann Immobilien zeigt, warum Städter zunehmend aufs Land ziehen, welche Orte besonders gefragt sind – und wie Eigentümer in Kevelaer, Geldern, Xanten & Umgebung jetzt vom Wandel profitieren können.
🧭 1. Warum zieht es Stadtbewohner aufs Land?
✅ 1. Mehr Platz für weniger Geld
In Städten wird Wohnen zunehmend teurer und enger.
Am Niederrhein erhalten Käufer für den Preis einer Stadtwohnung oft ein ganzes Haus mit Garten – inklusive Lebensqualität.
✅ 2. Neue Arbeitswelt: Homeoffice bleibt
Seit Corona arbeiten viele Menschen dauerhaft oder hybrid im Homeoffice. Die Nähe zur Firma ist nicht mehr entscheidend – wichtiger sind:
- Ruhe, Natur, Wohnfläche, Familienfreundlichkeit
- ein Büro im eigenen Haus statt Pendelstress
✅ 3. Wunsch nach Lebensqualität
Viele Städter suchen gezielt nach:
- guter Luft
- mehr Grün
- sicherem Umfeld für Kinder
- besseren Freizeitmöglichkeiten
Der Niederrhein punktet mit Naherholung, Radwegen, Naturparks und kleinstädtischem Charme.
📈 2. Wie wirkt sich das auf den Immobilienmarkt am Niederrhein aus?
- Höhere Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften & Resthöfen
- Interessenten kommen nicht mehr nur aus der Region, sondern auch aus Köln, Düsseldorf, Essen oder Münster
- Kaufentscheidungen fallen schneller, wenn das Preis-Leistungs-Verhältnis stimmt
- Gut aufbereitete Objekte mit Garten, Platz und guter Anbindung verkaufen sich zügig – oft ohne Preisnachlass
Gietmann Immobilien beobachtet: Viele Käufer nehmen bewusst eine Stunde Fahrtzeit in Kauf, wenn sie dafür Lebensqualität gewinnen.
🏡 3. Was bedeutet das für Eigentümer am Niederrhein?
✅ Gute Verkaufschancen für:
- Einfamilienhäuser mit Garten
- Bestandsimmobilien mit Modernisierungspotenzial
- Immobilien mit Homeoffice-Flair (z. B. Einliegerwohnung, Büro)
- ländlich gelegene Häuser mit guter Anbindung (z. B. zur A57 oder A40)
✅ Wichtig:
- zielgerichtete Ansprache auch außerhalb der Region
- ansprechende Präsentation für „urbane Käufer mit Landlust“
- Fokus auf: Raum, Ruhe, Potenzial, Garten, Lage
Gietmann Immobilien vermarktet regional & überregional – mit Erfahrung in der Käuferansprache über Stadtgrenzen hinaus.
💼 Beispiel aus der Praxis
Ein Eigentümer in Sonsbeck verkauft ein modernisiertes Haus mit großem Garten.
Zielgruppe: Familie aus Düsseldorf mit zwei Kindern – auf der Suche nach mehr Platz und Natur.
→ Nach Veröffentlichung auf überregionalen Portalen + gezielter Social-Media-Kampagne meldet sich das Paar nach 4 Tagen.
→ Besichtigung am Wochenende, Entscheidung nach einer Woche.
→ Verkauf zum vollen Angebotspreis – ohne Verhandlung.
✅ So unterstützt Gietmann Immobilien Verkäufer:
- marktgerechte Bewertung mit Blick auf überregionale Zielgruppen
- Exposé-Gestaltung mit Fokus auf Platz, Natur, Homeoffice und Garten
- gezielte Online-Vermarktung auch außerhalb der Region
- Betreuung von Interessenten aus der Stadt – inkl. Infomaterial & Besichtigungsterminplanung
- Beratung zu Verkaufszeitpunkt, Strategie und Vermarktungsdauer
Fazit / Ausblick
Der „Stadtflucht“-Trend ist eine echte Chance für Eigentümer am Niederrhein.
Wer jetzt verkauft, kann auf eine neue, kaufkräftige Zielgruppe setzen, die Wert auf Ruhe, Raum und Lebensqualität legt.
Gietmann Immobilien hilft Verkäufern, ihre Immobilie optimal zu positionieren – regional verwurzelt, aber überregional gedacht.
