Dieses Reihenendhaus befindet sich in Kevelaer, einer charmanten Stadt am Niederrhein, die für ihre ruhige, gewachsene Struktur sowie ihre gute Anbindung und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Die angebotene Bestandsimmobilie aus dem Baujahr 1904 bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein interessantes Potenzial für handwerklich Begabte oder Investoren. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, während im Obergeschoss zwei Räume zur Nutzung als Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss. Das Objekt ist gepflegt und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wohnideen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Das Grundstück umfasst ca. 86 m² und verfügt über einen kleinen, privaten Hofbereich, der sowohl über die Küche als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist – ideal für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ca. 18 m² großen Schuppen, der vielseitig als Nutz- oder Abstellfläche genutzt werden kann. Ein kleiner Teil des Hauses ist zudem unterkellert (Kriechkeller).
In puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie bereits mit einigen Modernisierungen: Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 vollständig erneuert und verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche. Die Fenster sind überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster aus ca. 2018, im Obergeschoss wurden Velux-Dachfenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Auch im Erdgeschoss sind Rollläden vorhanden. Zusätzlich wurde das Dach 2020 zwischen den Sparren gedämmt. Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Elektroheizung, wobei die bisherigen monatlichen Kosten für Strom und Heizung zusammen bei rund 170 Euro lagen. Ein Kamin (Einbau ca. 2016) im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, durch Sanierungsmaßnahmen zusätzlichen Wert zu schaffen.
