Die angebotene Grünlandfläche befindet sich in der Straße Auf dem Hagh in 47669 Wachtendonk, einer idyllisch gelegenen Gemeinde am Niederrhein im Kreis Kleve. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen- und Weideflächen sowie einer ruhigen, ländlichen Struktur und bietet ideale Voraussetzungen für naturverbundene Nutzung und Tierhaltung.
Zum Verkauf steht eine ca. 4.640 m² große, naturbelassene Grünlandfläche ohne Bebauung. Ein Baujahr ist nicht zutreffend. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und eignet sich dadurch besonders für die Weidehaltung. Derzeit befinden sich Alpakas auf der Fläche; eine aktive landwirtschaftliche Bewirtschaftung findet aktuell nicht statt.
Gemäß Bodenschätzung teilt sich das Grundstück in zwei Teilflächen auf. Eine Teilfläche von ca. 3.440 m² weist eine Bodenzahl von 42 sowie eine Ackerzahl von 47 auf. Die Bodenart ist mit lehmiger Sand (IS) angegeben, die Zustandsstufe mit 4, die Entstehungsart mit Diluvium. Die Klassifizierung erfolgt als Ackerland/Grünland, die Ertragsmesszahl beträgt 2072. Die weitere Teilfläche von ca. 1.200 m² verfügt ebenfalls über eine Bodenzahl von 42, eine Ackerzahl von 39, die Bodenart lehmiger Sand (IS), Zustandsstufe 4 sowie die Entstehungsart Diluvium. Auch hier lautet die Klassifizierung Ackerland/Grünland bei einer Ertragsmesszahl von 2072. Diese Kennzahlen dokumentieren eine solide landwirtschaftliche Qualität und unterstreichen die Eignung der Fläche als Weide- oder Grünland.
Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist die bestehende Pachtvereinbarung: Nach dem Verkauf wird die Fläche für 10 Jahre von der jetzigen Eigentümerin gepachtet. Die jährliche Pacht beträgt 400,- Euro und bietet dem Käufer somit eine direkte, planbare Einnahmemöglichkeit ab Eigentumsübergang.
Die Grünlandfläche ist ab sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 35.000,- Euro. Für den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 5 % zzgl. 19 % MwSt., insgesamt 5,95 %, an.
Bei Interesse an dieser attraktiv gelegenen Grünlandfläche in Wachtendonk freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
