Geldern ist vielseitig – genau wie der Immobilienmarkt hier. Ob zentrumsnahe Eigentumswohnung, großzügiges Einfamilienhaus im Grünen oder Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage: Wer in Geldern eine Immobilie verkaufen möchte, hat viele Möglichkeiten – und sollte sich dabei auf lokale Kompetenz verlassen.
Als erfahrenes Maklerteam mit starker Verwurzelung am Niederrhein kennen wir die Besonderheiten und Chancen des Gelderner Marktes ganz genau – und begleiten Dich persönlich, effizient und zuverlässig beim Verkauf Deiner Immobilie.
Egal ob Du privat verkaufen willst oder ein Anlageobjekt übergeben möchtest – der Immobilienverkauf in Geldern ist eine Sache für Profis mit lokalem Know-how. Wir von Gietmann Immobilien stehen Dir als zuverlässiger Partner zur Seite – mit Marktkenntnis, Engagement und einem klaren Ziel: Deinem erfolgreichen Verkauf.
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In einem ersten Telefonat sprechen wir ganz entspannt und unverbindlich über dein Vorhaben in Geldern. Du erzählst mir, was dich bewegt, welche Wünsche und Ziele du rund um den Verkauf deiner Immobilie hast – und ich gebe dir einen ehrlichen Einblick in meine Arbeitsweise. Dabei klären wir gemeinsam, ob und wie wir diesen Weg zusammen gehen möchten.
Mir ist besonders wichtig, dass du dich von Anfang an gut aufgehoben fühlst. Denn gerade in einer Stadt wie Geldern, wo der Immobilienmarkt viele Möglichkeiten bietet, ist Vertrauen die Basis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Im nächsten Schritt treffen wir uns persönlich vor Ort in Geldern, um deine Immobilie gemeinsam anzuschauen. Dabei nehme ich mir Zeit, alle wichtigen Details aufzunehmen – vom Zustand bis zur Lage. Dieser Termin ist entscheidend, um eine realistische und marktgerechte Einschätzung des Immobilienwertes abzugeben.
Ich zeige dir dabei transparent auf, wie sich der Preis zusammensetzt, und erläutere dir mein gesamtes Leistungsspektrum – vom ersten Inserat bis zur erfolgreichen Übergabe. Im Anschluss bekommst du eine schriftliche Zusammenfassung, die dir Klarheit verschafft und dir die Entscheidung erleichtert, ob wir gemeinsam den Verkaufsprozess starten möchten.
In der Vorbereitungsphase wird deine Immobilie von Grund auf perfekt in Szene gesetzt. Ich kümmere mich um alle wichtigen Unterlagen, darunter Grundbuchauszug, Energieausweis sowie Baulasten- und Altlastenverzeichnisse. Der Grundriss wird neu erstellt, und die Wohnflächenberechnung wird sorgfältig überprüft, damit alle Daten korrekt und vollständig sind.
An einem Content Day setzen wir deine Immobilie mit professioneller Technik ins beste Licht. Mit moderner Fotografie Austattung machen wir hochwertige Fotos, Drohnenbilder fangen beeindruckende Luftaufnahmen ein, und mit Video-Roomtouren sowie einem 360-Grad-Rundgang erhalten potenzielle Käufer einen umfassenden ersten Eindruck. Denn der erste Eindruck zählt – und es gibt keine zweite Chance, um die Neugier und Begeisterung der Interessenten zu wecken. So wird deine Immobilie im besten Licht präsentiert.
In der Vermarktungsphase wird deine Immobilie bestmöglich positioniert, um die richtige Zielgruppe zu erreichen. Dafür nutze ich alle gängigen und modernen Vertriebswege – sowohl online als auch offline. Deine Immobilie wird auf den führenden Plattformen präsentiert und über gezielte Marketingmaßnahmen beworben, damit sie maximale Aufmerksamkeit erhält.
Ich übernehme die gesamte Organisation und Durchführung der Besichtigungen, bei denen ich die Besonderheiten deines Objekts professionell präsentiere. Auch die Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten ist ein Teil meines Services, sodass du dich auf solvente Interessenten verlassen kannst. Durch moderne, digitale Abläufe bleibt der Verkaufsprozess jederzeit fließend, ohne unnötige Verzögerungen. So wird der Weg zum erfolgreichen Abschluss so effizient und reibungslos wie möglich gestaltet.
Im letzten Schritt begleite ich dich gemeinsam mit dem Käufer zum Notartermin in Geldern, bei dem der Kaufvertrag offiziell unterzeichnet wird. Ich bin während des gesamten Termins an deiner Seite, kläre offene Fragen und sorge dafür, dass alles verständlich und reibungslos abläuft. Auch die Abstimmungen mit dem Notar übernehme ich für dich, damit du dich ganz entspannt auf den erfolgreichen Abschluss konzentrieren kannst.
Und damit endet meine Unterstützung nicht. Auch nach der Vertragsunterzeichnung bleibe ich an deiner Seite – bis hin zur Schlüsselübergabe. Ich kümmere mich um alle Details, damit du dich sicher fühlst und der Verkauf deiner Immobilie in Geldern bis zum letzten Schritt professionell abgeschlossen wird.
Direkt hier auf meiner Website kannst du dir unkompliziert eine professionelle Wertermittlung für deine Immobilie in Geldern sichern – komplett kostenlos. Mithilfe aktueller Marktdaten und meiner langjährigen regionalen Expertise bekommst du eine transparente Einschätzung des realistischen Verkaufspreises. So verschaffst du dir einen klaren Überblick über das Potenzial deiner Immobilie und legst den ersten Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf am Niederrhein.
Starte jetzt – ich begleite dich persönlich von Anfang an!
Trage die wichtigsten Daten zu deinem Objekt ein – so erhältst du die Grundlage für eine fundierte Bewertung.
Ich analysiere den Markt und ermittle den aktuellen Wert deiner Immobilie, damit du einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis erhältst.
Mit dem richtigen Marktwert wird deine Immobilie optimal präsentiert und steht für einen erfolgreichen Verkauf bereit.
Hier beantworte ich alle häufigen Fragen rund um den Verkauf von Immobilien. Sollten noch weitere Fragen bei Dir offen sein, so kontaktiere mich gerne!
Der Verkaufspreis wird auf Basis umfangreicher Datenanalysen ermittelt. Ich nutze große Datenbanken und aktuelle Marktdaten, um eine präzise Marktpreiseinschätzung zu erstellen. Dazu kommt meine persönliche Erfahrung im Immobilienmarkt, die sicherstellt, dass der Preis realistisch und attraktiv ist.
Meine Provision beträgt 3% des Verkaufspreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hier ein Beispiel: Bei einem Verkaufspreis von 300.000 Euro belaufen sich die Maklerkosten auf 9.000 Euro zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 10.710 Euro.
Als Makler übernehme ich den gesamten Verkaufsprozess. Ich sorge für die richtige Preisfindung, erstelle eine umfassende Präsentation der Immobilie, führe Besichtigungen durch, verhandle mit Interessenten und begleite dich bis zur finalen Vertragsunterzeichnung beim Notar. Mein Ziel ist es, dir den Verkaufsprozess so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten.
In der Regel schließe ich Alleinaufträge über einen Zeitraum von 6 Monaten ab. Dies gibt ausreichend Zeit, um die Immobilie optimal zu vermarkten und den besten Käufer zu finden. Die tatsächliche Vermarktungsdauer kann je nach Marktlage und Objekt variieren, wird aber stets zügig und effizient vorangetrieben.
Du musst dich um nichts kümmern – ich übernehme die komplette Beschaffung aller notwendigen Unterlagen. Dazu gehören unter anderem der Grundbuchauszug, der Energieausweis sowie Auszüge aus dem Baulasten- und Altlastenverzeichnis. So kannst du dich entspannt zurücklehnen, während ich alles Notwendige für den Verkauf vorbereite.
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