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25. Januar 2026
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Immobilienverkauf in Geldern –
mit Gietmann Immobilien erfolgreich verkaufen
Immobilie verkaufen in Geldern – mit lokaler Marktkenntnis und klarer Strategie
Du möchtest deine Immobilie in Geldern verkaufen – sei es ein Haus in Veert, eine Wohnung in der Gelderner Innenstadt oder ein Objekt in Walbeck, Hartefeld, Lüllingen oder Vernum?
Als Immobilienmakler für Geldern kenne ich die lokalen Besonderheiten des Gelderner Immobilienmarkts sehr genau und begleite dich strukturiert, transparent und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess.
Der Immobilienverkauf in Geldern wird von vielen Faktoren beeinflusst: Mikrolage, Grundstücksgrößen, Nähe zum Zentrum, Pendlerverbindungen (A57, B58) und regionale Nachfrage. Diese Aspekte fließen gezielt in die Preisstrategie und die Zielgruppenansprache ein, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen und passende Käufer anzusprechen.
In einem ersten Schritt analysiere ich deine Immobilie sowie die genaue Lage in Geldern und Umgebung. Anschließend bereiten wir den Verkauf professionell vor: hochwertige Fotos, ein überzeugendes Exposé, vollständige Unterlagen (inkl. Energieausweis) und eine Präsentation, die die Stärken deiner Immobilie optimal hervorhebt.
Die Vermarktung erfolgt sowohl digital – über Immobilienportale, Social Media und Suchaufträge – als auch regional vernetzt am Niederrhein.
Vom Erstgespräch über Besichtigungen und Verhandlungen bis zur notariellen Beurkundung begleite ich dich persönlich und stehe dir jederzeit für Fragen zur Seite. So wird dein Immobilienverkauf in Geldern gut planbar, sicher und effizient.
Fortschritt
20%
unverbindliches Erstgespräch
In einem ersten Telefonat sprechen wir ganz entspannt und unverbindlich über dein Vorhaben in Geldern. Du erzählst mir, was dich bewegt, welche Wünsche und Ziele du rund um den Verkauf deiner Immobilie hast – und ich gebe dir einen ehrlichen Einblick in meine Arbeitsweise. Dabei klären wir gemeinsam, ob und wie wir diesen Weg zusammen gehen möchten.
Mir ist besonders wichtig, dass du dich von Anfang an gut aufgehoben fühlst. Denn gerade in einer Stadt wie Geldern, wo der Immobilienmarkt viele Möglichkeiten bietet, ist Vertrauen die Basis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Fortschritt
40%
Bestandsaufnahme
Im nächsten Schritt treffen wir uns persönlich vor Ort in Geldern, um deine Immobilie gemeinsam anzuschauen. Dabei nehme ich mir Zeit, alle wichtigen Details aufzunehmen – vom Zustand bis zur Lage. Dieser Termin ist entscheidend, um eine realistische und marktgerechte Einschätzung des Immobilienwertes abzugeben.
Ich zeige dir dabei transparent auf, wie sich der Preis zusammensetzt, und erläutere dir mein gesamtes Leistungsspektrum – vom ersten Inserat bis zur erfolgreichen Übergabe. Im Anschluss bekommst du eine schriftliche Zusammenfassung, die dir Klarheit verschafft und dir die Entscheidung erleichtert, ob wir gemeinsam den Verkaufsprozess starten möchten.
Fortschritt
60%
Vorbereitung
In der Vorbereitungsphase wird deine Immobilie von Grund auf perfekt in Szene gesetzt. Ich kümmere mich um alle wichtigen Unterlagen, darunter Grundbuchauszug, Energieausweis sowie Baulasten- und Altlastenverzeichnisse. Der Grundriss wird neu erstellt, und die Wohnflächenberechnung wird sorgfältig überprüft, damit alle Daten korrekt und vollständig sind.
An einem Content Day setzen wir deine Immobilie mit professioneller Technik ins beste Licht. Mit moderner Fotografie Austattung machen wir hochwertige Fotos, Drohnenbilder fangen beeindruckende Luftaufnahmen ein, und mit Video-Roomtouren sowie einem 360-Grad-Rundgang erhalten potenzielle Käufer einen umfassenden ersten Eindruck. Denn der erste Eindruck zählt – und es gibt keine zweite Chance, um die Neugier und Begeisterung der Interessenten zu wecken. So wird deine Immobilie im besten Licht präsentiert.
Fortschritt
80%
Vermarktung
In der Vermarktungsphase wird deine Immobilie bestmöglich positioniert, um die richtige Zielgruppe zu erreichen. Dafür nutze ich alle gängigen und modernen Vertriebswege – sowohl online als auch offline. Deine Immobilie wird auf den führenden Plattformen präsentiert und über gezielte Marketingmaßnahmen beworben, damit sie maximale Aufmerksamkeit erhält.
Ich übernehme die gesamte Organisation und Durchführung der Besichtigungen, bei denen ich die Besonderheiten deines Objekts professionell präsentiere. Auch die Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten ist ein Teil meines Services, sodass du dich auf solvente Interessenten verlassen kannst. Durch moderne, digitale Abläufe bleibt der Verkaufsprozess jederzeit fließend, ohne unnötige Verzögerungen. So wird der Weg zum erfolgreichen Abschluss so effizient und reibungslos wie möglich gestaltet.
Fortschritt
100%
Dealtime beim Notar
Im letzten Schritt begleite ich dich gemeinsam mit dem Käufer zum Notartermin in Geldern, bei dem der Kaufvertrag offiziell unterzeichnet wird. Ich bin während des gesamten Termins an deiner Seite, kläre offene Fragen und sorge dafür, dass alles verständlich und reibungslos abläuft. Auch die Abstimmungen mit dem Notar übernehme ich für dich, damit du dich ganz entspannt auf den erfolgreichen Abschluss konzentrieren kannst.
Und damit endet meine Unterstützung nicht. Auch nach der Vertragsunterzeichnung bleibe ich an deiner Seite – bis hin zur Schlüsselübergabe. Ich kümmere mich um alle Details, damit du dich sicher fühlst und der Verkauf deiner Immobilie in Geldern bis zum letzten Schritt professionell abgeschlossen wird.
JETZT IMMOBILIENWERT ERMITTELN
Nutze direkt hier auf der Website deine kostenfreie Immobilienbewertung für Geldern. Ich ermittle für dich den aktuellen Marktwert – basierend auf regionalen Vergleichsdaten, meiner Erfahrung am Niederrhein und den Besonderheiten des Immobilienmarkts in Geldern. So erhältst du eine fundierte, realistische Einschätzung und eine sichere Grundlage für deinen Immobilienverkauf in Geldern.
Weitere Eindrücke findest du in meinen Google-Bewertungen und auf meinem Google-Maps-Profil. Dort bekommst du einen authentischen Einblick in meine Arbeit mit Eigentümern aus Geldern und dem gesamten Niederrhein.
So läuft eine Wertermittlung ab
Objektdaten eingeben
Trag die wichtigsten Eckdaten zu deiner Immobilie ein – schnell und unkompliziert.
So erhältst du eine erste fundierte Einschätzung zum aktuellen Marktwert deiner Immobilie – basierend auf aktuellen Daten und unserer langjährigen Erfahrung in der Region.
Je genauer deine Angaben sind, desto treffsicherer können wir den potenziellen Verkaufspreis ermitteln.
Marktwert wird von uns ermittelt
Ich analysiere den aktuellen Immobilienmarkt in deiner Region und ermittle den realistischen Wert deiner Immobilie – auf Basis von Vergleichsdaten, Lage, Zustand und Ausstattungsmerkmalen.
So erhältst du eine fundierte Grundlage, um einen attraktiven und marktgerechten Verkaufspreis festzulegen, der sowohl Käufer überzeugt als auch deine Ziele berücksichtigt.
Objekt kann erfolgreich verkauft werden
Mit dem richtigen Marktwert wird deine Immobilie optimal auf dem Markt positioniert – weder zu hoch noch zu niedrig.
Das sorgt nicht nur für eine professionelle Präsentation, sondern auch für gezieltes Interesse bei der passenden Zielgruppe.
So schaffst du die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf zu einem Preis, der realistisch und attraktiv zugleich ist.
FAQ
Hier beantworte ich alle häufigen Fragen rund um den Verkauf von Immobilien. Sollten noch weitere Fragen bei Dir offen sein, so kontaktiere mich gerne!
Für die Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises in Geldern kombiniere ich moderne Datenanalysen mit lokaler Markterfahrung. Dabei greife ich auf umfangreiche Immobilien-Datenbanken, aktuelle Vergleichswerte und regionale Marktentwicklungen zurück – zum Beispiel aus Stadtteilen wie Veert, Pont oder Hartefeld. So entsteht eine objektive und fundierte Einschätzung, die dir eine sichere Grundlage für den Verkauf bietet.
Ich berücksichtige dabei nicht nur Quadratmeterpreise, sondern auch Lagequalität, Grundstücksgröße, Ausstattung, Zustand und Besonderheiten der Immobilie – etwa Photovoltaik, Sanierungsgrad oder Modernisierungen. Ein gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage kann dabei deutlich höher bewertet werden als eine renovierungsbedürftige Immobilie in Randlage.
Meine persönliche Marktkenntnis ergänzt diese Zahlen: Ich weiß, welche Käuferschichten aktuell aktiv sind, was gut funktioniert – und wo es sinnvoll ist, mit einem gezielten Marketingansatz zu starten. Gemeinsam stimmen wir ab, welcher Startpreis strategisch am besten passt, um das Maximum für dich zu erreichen.
Du möchtest direkt eine Einschätzung erhalten? Dann starte jetzt die kostenfreie Wertermittlung oder buche ein persönliches Gespräch über www.gietmann-immobilien.de/verkaufen.
Die Maklerprovision beim Immobilienverkauf in Geldern liegt bei 3 % des tatsächlichen Verkaufspreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wichtig: Die Provision wird erst dann fällig, wenn der notarielle Kaufvertrag unterschrieben ist – also nur bei einem erfolgreichen Verkauf.
Ein Beispiel zur Veranschaulichung: Wenn deine Immobilie für 300.000 Euro verkauft wird, beträgt die Provision 9.000 Euro netto. Hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 % (1.710 Euro), sodass sich ein Gesamtbetrag von 10.710 Euro ergibt. Diese Summe wird üblicherweise direkt über den Kaufvertrag beim Notar abgerechnet.
In dieser Leistung ist die gesamte Betreuung deines Verkaufsprozesses enthalten – von der Wertermittlung über die Exposé-Erstellung, zielgerichtete Vermarktung, Besichtigungstermine, Interessentenprüfung bis hin zur Preisverhandlung und Begleitung beim Notartermin. Du profitierst also von einem Rundum-Service, der dir Zeit, Aufwand und Unsicherheiten erspart.
Mehr über meinen Verkaufsservice findest du unter www.gietmann-immobilien.de/verkaufen.
Als Immobilienmakler begleite ich dich in Geldern durch alle Phasen deines Verkaufs – persönlich, strukturiert und mit einem klaren Plan. Der gesamte Prozess wird für dich so einfach und sicher wie möglich gestaltet: von der ersten Beratung bis zur Beurkundung beim Notar.
Ich beginne mit einer präzisen Wertermittlung deiner Immobilie unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage in Geldern und der Besonderheiten deines Objekts. Danach übernehme ich die professionelle Präsentation – inklusive hochwertiger Fotos, aussagekräftigem Exposé, Grundrissaufbereitung und Sichtbarkeit auf allen großen Portalen sowie in meinem regionalen Netzwerk.
Ich beantworte Anfragen, führe Besichtigungen durch, prüfe die Bonität der Interessenten und übernehme die Kommunikation. Auch die Preisverhandlungen führe ich in deinem Sinne – mit Fingerspitzengefühl und Verhandlungserfahrung. Am Ende begleite ich dich zum Notartermin und sorge dafür, dass alle Unterlagen vollständig vorbereitet sind.
So bleibt der Verkauf für dich planbar, transparent und stressfrei. Einen detaillierten Überblick findest du auf www.gietmann-immobilien.de/verkaufen.
Die Vermarktungsdauer deiner Immobilie in Geldern ist von mehreren Faktoren abhängig – unter anderem von Lage, Objektart, Preisgestaltung und aktueller Nachfrage. In der Regel arbeite ich mit einem Alleinauftrag über 6 Monate. Dieser Zeitraum hat sich als sinnvoll erwiesen, um alle Schritte professionell umzusetzen: Wertermittlung, Präsentation, Veröffentlichung, Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen.
Bei stark nachgefragten Immobilien – wie Einfamilienhäusern in guter Lage oder modernisierten Wohnungen – kann die Vermarktung auch deutlich schneller verlaufen. Umgekehrt kann es bei besonderen Immobilien, z. B. mit größerem Sanierungsbedarf, etwas mehr Zeit benötigen. Wichtig ist: Ich beobachte den Markt kontinuierlich und passe die Strategie bei Bedarf dynamisch an.
Während der gesamten Vermarktung erhältst du regelmäßiges Feedback, transparente Rückmeldungen zu Besichtigungen und eine klare Einschätzung zum Verkaufsverlauf. So bleibst du jederzeit informiert und kannst dich auf eine planbare Abwicklung verlassen.
Wie ich deine Immobilie Schritt für Schritt auf den Markt bringe, erfährst du unter www.gietmann-immobilien.de/verkaufen.
Du musst dich um nichts kümmern – ich übernehme die vollständige Organisation und Beschaffung aller Unterlagen, die für einen erfolgreichen und rechtssicheren Verkauf deiner Immobilie in Geldern notwendig sind. So sparst du dir viele Behördengänge und kannst dich entspannt zurücklehnen.
Zu den wichtigsten Dokumenten gehören unter anderem: ein aktueller Grundbuchauszug, ein rechtsgültiger Energieausweis, Auszüge aus dem Baulastenverzeichnis und – sofern erforderlich – dem Altlastenverzeichnis. Hinzu kommen Lagepläne, Grundrisse, Flurkarte sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und der Wirtschaftsplan.
Ich weiß genau, welche Stellen in Geldern und Umgebung zuständig sind, um diese Unterlagen schnell und zuverlässig zu beschaffen. Du erhältst alle notwendigen Informationen gesammelt und vollständig, sodass dem Verkauf nichts im Wege steht.
Wie ich dich sonst noch unterstütze, erfährst du unter www.gietmann-immobilien.de/verkaufen.
Immobilienmakler in Geldern – Alle Ortsteile im Überblick
Du suchst Unterstützung beim Verkauf oder der Bewertung einer Immobilie in Geldern oder einem der Ortsteile wie Veert, Hartefeld, Kapellen, Vernum, Lüllingen, Walbeck oder Pont? Hier findest du alle spezialisierten Regionenseiten für eine fundierte, lokal abgestimmte Immobilienberatung.
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Steht der Verkauf deiner Immobilie in Geldern an? Gute Entscheidung! Geldern überzeugt mit seinem historischen Stadtkern, der ansprechenden Infrastruktur und seinen Wohnlagen in Stadt und ländlicher Umgebung. Ob Familien, Pendler oder Kulturliebhaber – hier ist für jeden etwas dabei. Für detaillierte Infos zur Stadt, zum Immobilienmarkt und zur Lebensqualität, findest du alles auf meiner Stadtseite: Geldern im Fokus.
Neben Geldern bin ich auch in diesen Regionen für dich tätig
Viele Eigentümer, die ihre Immobilie in Geldern verkaufen, haben auch Bezüge zu umliegenden Orten am Niederrhein. In all diesen Regionen begleite ich dich mit echter Marktkenntnis und einer individuellen Verkaufsstrategie – für einen erfolgreichen und sicheren Verkauf.
Gietmann Immobilien auf Google – Bewertungen & Standort
Du kommst aus Geldern oder Ortsteilen wie Walbeck, Hartefeld oder Veert und möchtest dir vorab ein Bild von meiner Arbeit machen? In meinem Google-Unternehmensprofil findest du aktuelle Bewertungen, Fotos, Öffnungszeiten und meinen Standort in Kevelaer. So siehst du sofort, wie Eigentümer aus Geldern und der gesamten Umgebung die Zusammenarbeit mit mir erlebt haben.
(Hinweis: Du wirst zu meinem Standort auf Google Maps weitergeleitet.)