Verkaufe deine Immobilie mit Gietmann Immbilien - Dein Immobilienmakler in Kevelaer, Geldern und am Niederrhein

Immobilienverkauf in Geldern –
mit Gietmann Immobilien erfolgreich verkaufen

Geldern ist vielseitig – genau wie der Immobilienmarkt hier. Ob zentrumsnahe Eigentumswohnung, großzügiges Einfamilienhaus im Grünen oder Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage: Wer in Geldern eine Immobilie verkaufen möchte, hat viele Möglichkeiten – und sollte sich dabei auf lokale Kompetenz verlassen. Als erfahrenes Maklerteam mit starker Verwurzelung am Niederrhein kennen wir die Besonderheiten und Chancen des Gelderner Marktes ganz genau – und begleiten Dich persönlich, effizient und zuverlässig beim Verkauf Deiner Immobilie.

Warum Geldern als Standort überzeugt

  • Optimale Lage: Zwischen Duisburg, Kleve und den Niederlanden gelegen – mit direktem Anschluss an die B9, B58 und A57.
  • Moderne Infrastruktur: Schulen, Kitas, Ärzte, Kliniken und Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Weg.
  • Lebendiges Stadtleben: Wochenmärkte, Events wie das Straßenmalerfestival und eine charmante Innenstadt machen Geldern besonders lebenswert.
  • Gute Vermietbarkeit: Die Kombination aus Stadtflair und ländlicher Umgebung macht Geldern auch für Investoren interessant.

Unsere Leistung für Deinen Immobilienverkauf in Geldern

  • Kostenfreie Wertermittlung basierend auf Marktdaten & Erfahrung
  • Professionelle Immobilienpräsentation mit hochwertigen Fotos, Grundrissaufbereitung und auf Wunsch Home Staging
  • Gezielte Vermarktung online & offline – mit Fokus auf qualifizierte Interessenten
  • Unterlagenmanagement: Wir kümmern uns um Energieausweis, Grundbuchauszug & Co.
  • Verhandlung & Abschluss: Wir führen die Gespräche für Dich – rechtssicher bis zum Notartermin

Diese Stadtteile und Wohnlagen sind besonders gefragt

  • ✅ Innenstadt & Umgebung – für alle, die zentral wohnen möchten
  • ✅ Veert & Walbeck – ruhiger, familiärer und naturnah
  • ✅ Kapellen & Lüllingen – beliebt bei Pendlern durch die Nähe zur B9
  • ✅ Hartefeld – für alle, die das Ländliche mit guter Anbindung schätzen
  • ✅ Vernum & Pont – ideal für große Grundstücke und modernes Wohnen

Fazit: Geldern verdient Expertise

Egal ob Du privat verkaufen willst oder ein Anlageobjekt übergeben möchtest – der Immobilienverkauf in Geldern ist eine Sache für Profis mit lokalem Know-how. Wir von Gietmann Immobilien stehen Dir als zuverlässiger Partner zur Seite – mit Marktkenntnis, Engagement und einem klaren Ziel: Deinem erfolgreichen Verkauf. 👉 Vereinbare jetzt ein kostenloses Beratungsgespräch und finde heraus, wie wir Dich unterstützen können – direkt hier vor Ort in Geldern.
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unverbindliches Erstgespräch

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In einem ersten Telefonat sprechen wir ganz entspannt und unverbindlich über dein Vorhaben in Geldern. Du erzählst mir, was dich bewegt, welche Wünsche und Ziele du rund um den Verkauf deiner Immobilie hast – und ich gebe dir einen ehrlichen Einblick in meine Arbeitsweise. Dabei klären wir gemeinsam, ob und wie wir diesen Weg zusammen gehen möchten.

Mir ist besonders wichtig, dass du dich von Anfang an gut aufgehoben fühlst. Denn gerade in einer Stadt wie Geldern, wo der Immobilienmarkt viele Möglichkeiten bietet, ist Vertrauen die Basis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

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Bestandsaufnahme

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Im nächsten Schritt treffen wir uns persönlich vor Ort in Geldern, um deine Immobilie gemeinsam anzuschauen. Dabei nehme ich mir Zeit, alle wichtigen Details aufzunehmen – vom Zustand bis zur Lage. Dieser Termin ist entscheidend, um eine realistische und marktgerechte Einschätzung des Immobilienwertes abzugeben.

Ich zeige dir dabei transparent auf, wie sich der Preis zusammensetzt, und erläutere dir mein gesamtes Leistungsspektrum – vom ersten Inserat bis zur erfolgreichen Übergabe. Im Anschluss bekommst du eine schriftliche Zusammenfassung, die dir Klarheit verschafft und dir die Entscheidung erleichtert, ob wir gemeinsam den Verkaufsprozess starten möchten.

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Vorbereitung

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In der Vorbereitungsphase wird deine Immobilie von Grund auf perfekt in Szene gesetzt. Ich kümmere mich um alle wichtigen Unterlagen, darunter Grundbuchauszug, Energieausweis sowie Baulasten- und Altlastenverzeichnisse. Der Grundriss wird neu erstellt, und die Wohnflächenberechnung wird sorgfältig überprüft, damit alle Daten korrekt und vollständig sind.

An einem Content Day setzen wir deine Immobilie mit professioneller Technik ins beste Licht. Mit moderner Fotografie Austattung machen wir hochwertige Fotos, Drohnenbilder fangen beeindruckende Luftaufnahmen ein, und mit Video-Roomtouren sowie einem 360-Grad-Rundgang erhalten potenzielle Käufer einen umfassenden ersten Eindruck. Denn der erste Eindruck zählt – und es gibt keine zweite Chance, um die Neugier und Begeisterung der Interessenten zu wecken. So wird deine Immobilie im besten Licht präsentiert.

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Vermarktung

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In der Vermarktungsphase wird deine Immobilie bestmöglich positioniert, um die richtige Zielgruppe zu erreichen. Dafür nutze ich alle gängigen und modernen Vertriebswege – sowohl online als auch offline. Deine Immobilie wird auf den führenden Plattformen präsentiert und über gezielte Marketingmaßnahmen beworben, damit sie maximale Aufmerksamkeit erhält.

Ich übernehme die gesamte Organisation und Durchführung der Besichtigungen, bei denen ich die Besonderheiten deines Objekts professionell präsentiere. Auch die Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten ist ein Teil meines Services, sodass du dich auf solvente Interessenten verlassen kannst. Durch moderne, digitale Abläufe bleibt der Verkaufsprozess jederzeit fließend, ohne unnötige Verzögerungen. So wird der Weg zum erfolgreichen Abschluss so effizient und reibungslos wie möglich gestaltet.

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Dealtime beim Notar

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Im letzten Schritt begleite ich dich gemeinsam mit dem Käufer zum Notartermin in Geldern, bei dem der Kaufvertrag offiziell unterzeichnet wird. Ich bin während des gesamten Termins an deiner Seite, kläre offene Fragen und sorge dafür, dass alles verständlich und reibungslos abläuft. Auch die Abstimmungen mit dem Notar übernehme ich für dich, damit du dich ganz entspannt auf den erfolgreichen Abschluss konzentrieren kannst.

Und damit endet meine Unterstützung nicht. Auch nach der Vertragsunterzeichnung bleibe ich an deiner Seite – bis hin zur Schlüsselübergabe. Ich kümmere mich um alle Details, damit du dich sicher fühlst und der Verkauf deiner Immobilie in Geldern bis zum letzten Schritt professionell abgeschlossen wird.

Dienstleistung in Perfektion

Du möchtest kostenlos deinen Immobilienwert ermitteln? Dann kannst du das hier bei Gietmann Immobilien kostenfrei online starten. Mit Sofortergebnis per Mail.

JETZT IMMOBILIENWERT ERMITTELN

Direkt hier auf meiner Website kannst du dir unkompliziert eine professionelle Wertermittlung für deine Immobilie in Geldern sichern – komplett kostenlos. Mithilfe aktueller Marktdaten und meiner langjährigen regionalen Expertise bekommst du eine transparente Einschätzung des realistischen Verkaufspreises. So verschaffst du dir einen klaren Überblick über das Potenzial deiner Immobilie und legst den ersten Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf am Niederrhein.
Starte jetzt – ich begleite dich persönlich von Anfang an!

So läuft eine Wertermittlung ab

Objektdaten eingeben

Trag die wichtigsten Eckdaten zu deiner Immobilie ein – schnell und unkompliziert.
So erhältst du eine erste fundierte Einschätzung zum aktuellen Marktwert deiner Immobilie – basierend auf aktuellen Daten und unserer langjährigen Erfahrung in der Region.

Je genauer deine Angaben sind, desto treffsicherer können wir den potenziellen Verkaufspreis ermitteln.

Marktwert wird von uns ermittelt

Ich analysiere den aktuellen Immobilienmarkt in deiner Region und ermittle den realistischen Wert deiner Immobilie – auf Basis von Vergleichsdaten, Lage, Zustand und Ausstattungsmerkmalen.
So erhältst du eine fundierte Grundlage, um einen attraktiven und marktgerechten Verkaufspreis festzulegen, der sowohl Käufer überzeugt als auch deine Ziele berücksichtigt.

Objekt kann erfolgreich verkauft werden

Mit dem richtigen Marktwert wird deine Immobilie optimal auf dem Markt positioniert – weder zu hoch noch zu niedrig.
Das sorgt nicht nur für eine professionelle Präsentation, sondern auch für gezieltes Interesse bei der passenden Zielgruppe.
So schaffst du die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf zu einem Preis, der realistisch und attraktiv zugleich ist.

FAQ

Hier beantworte ich alle häufigen Fragen rund um den Verkauf von Immobilien. Sollten noch weitere Fragen bei Dir offen sein, so kontaktiere mich gerne!

Für die Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises in Geldern kombiniere ich moderne Datenanalysen mit lokaler Markterfahrung. Dabei greife ich auf umfangreiche Immobilien-Datenbanken, aktuelle Vergleichswerte und regionale Marktentwicklungen zurück – zum Beispiel aus Stadtteilen wie Veert, Pont oder Hartefeld. So entsteht eine objektive und fundierte Einschätzung, die dir eine sichere Grundlage für den Verkauf bietet.

Ich berücksichtige dabei nicht nur Quadratmeterpreise, sondern auch Lagequalität, Grundstücksgröße, Ausstattung, Zustand und Besonderheiten der Immobilie – etwa Photovoltaik, Sanierungsgrad oder Modernisierungen. Ein gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage kann dabei deutlich höher bewertet werden als eine renovierungsbedürftige Immobilie in Randlage.

Meine persönliche Marktkenntnis ergänzt diese Zahlen: Ich weiß, welche Käuferschichten aktuell aktiv sind, was gut funktioniert – und wo es sinnvoll ist, mit einem gezielten Marketingansatz zu starten. Gemeinsam stimmen wir ab, welcher Startpreis strategisch am besten passt, um das Maximum für dich zu erreichen.

Du möchtest direkt eine Einschätzung erhalten? Dann starte jetzt die kostenfreie Wertermittlung oder buche ein persönliches Gespräch über www.gietmann-immobilien.de/verkaufen.

Die Maklerprovision beim Immobilienverkauf in Geldern liegt bei 3 % des tatsächlichen Verkaufspreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wichtig: Die Provision wird erst dann fällig, wenn der notarielle Kaufvertrag unterschrieben ist – also nur bei einem erfolgreichen Verkauf.

Ein Beispiel zur Veranschaulichung: Wenn deine Immobilie für 300.000 Euro verkauft wird, beträgt die Provision 9.000 Euro netto. Hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 % (1.710 Euro), sodass sich ein Gesamtbetrag von 10.710 Euro ergibt. Diese Summe wird üblicherweise direkt über den Kaufvertrag beim Notar abgerechnet.

In dieser Leistung ist die gesamte Betreuung deines Verkaufsprozesses enthalten – von der Wertermittlung über die Exposé-Erstellung, zielgerichtete Vermarktung, Besichtigungstermine, Interessentenprüfung bis hin zur Preisverhandlung und Begleitung beim Notartermin. Du profitierst also von einem Rundum-Service, der dir Zeit, Aufwand und Unsicherheiten erspart.

Mehr über meinen Verkaufsservice findest du unter www.gietmann-immobilien.de/verkaufen.

Als Immobilienmakler begleite ich dich in Geldern durch alle Phasen deines Verkaufs – persönlich, strukturiert und mit einem klaren Plan. Der gesamte Prozess wird für dich so einfach und sicher wie möglich gestaltet: von der ersten Beratung bis zur Beurkundung beim Notar.

Ich beginne mit einer präzisen Wertermittlung deiner Immobilie unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage in Geldern und der Besonderheiten deines Objekts. Danach übernehme ich die professionelle Präsentation – inklusive hochwertiger Fotos, aussagekräftigem Exposé, Grundrissaufbereitung und Sichtbarkeit auf allen großen Portalen sowie in meinem regionalen Netzwerk.

Ich beantworte Anfragen, führe Besichtigungen durch, prüfe die Bonität der Interessenten und übernehme die Kommunikation. Auch die Preisverhandlungen führe ich in deinem Sinne – mit Fingerspitzengefühl und Verhandlungserfahrung. Am Ende begleite ich dich zum Notartermin und sorge dafür, dass alle Unterlagen vollständig vorbereitet sind.

So bleibt der Verkauf für dich planbar, transparent und stressfrei. Einen detaillierten Überblick findest du auf www.gietmann-immobilien.de/verkaufen.

Die Vermarktungsdauer deiner Immobilie in Geldern ist von mehreren Faktoren abhängig – unter anderem von Lage, Objektart, Preisgestaltung und aktueller Nachfrage. In der Regel arbeite ich mit einem Alleinauftrag über 6 Monate. Dieser Zeitraum hat sich als sinnvoll erwiesen, um alle Schritte professionell umzusetzen: Wertermittlung, Präsentation, Veröffentlichung, Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen.

Bei stark nachgefragten Immobilien – wie Einfamilienhäusern in guter Lage oder modernisierten Wohnungen – kann die Vermarktung auch deutlich schneller verlaufen. Umgekehrt kann es bei besonderen Immobilien, z. B. mit größerem Sanierungsbedarf, etwas mehr Zeit benötigen. Wichtig ist: Ich beobachte den Markt kontinuierlich und passe die Strategie bei Bedarf dynamisch an.

Während der gesamten Vermarktung erhältst du regelmäßiges Feedback, transparente Rückmeldungen zu Besichtigungen und eine klare Einschätzung zum Verkaufsverlauf. So bleibst du jederzeit informiert und kannst dich auf eine planbare Abwicklung verlassen.

Wie ich deine Immobilie Schritt für Schritt auf den Markt bringe, erfährst du unter www.gietmann-immobilien.de/verkaufen.

Du musst dich um nichts kümmern – ich übernehme die vollständige Organisation und Beschaffung aller Unterlagen, die für einen erfolgreichen und rechtssicheren Verkauf deiner Immobilie in Geldern notwendig sind. So sparst du dir viele Behördengänge und kannst dich entspannt zurücklehnen.

Zu den wichtigsten Dokumenten gehören unter anderem: ein aktueller Grundbuchauszug, ein rechtsgültiger Energieausweis, Auszüge aus dem Baulastenverzeichnis und – sofern erforderlich – dem Altlastenverzeichnis. Hinzu kommen Lagepläne, Grundrisse, Flurkarte sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und der Wirtschaftsplan.

Ich weiß genau, welche Stellen in Geldern und Umgebung zuständig sind, um diese Unterlagen schnell und zuverlässig zu beschaffen. Du erhältst alle notwendigen Informationen gesammelt und vollständig, sodass dem Verkauf nichts im Wege steht.

Wie ich dich sonst noch unterstütze, erfährst du unter www.gietmann-immobilien.de/verkaufen.

Immobilienmakler Geldern

Steht der Verkauf deiner Immobilie in Geldern an? Gute Entscheidung! Geldern überzeugt mit seinem historischen Stadtkern, der ansprechenden Infrastruktur und seinen Wohnlagen in Stadt und ländlicher Umgebung. Ob Familien, Pendler oder Kulturliebhaber – hier ist für jeden etwas dabei. Für detaillierte Infos zur Stadt, zum Immobilienmarkt und zur Lebensqualität, findest du alles auf meiner Stadtseite: Geldern im Fokus.

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